大家好，这里是大眼观察猿。
很多人预测上海解封之后，
伴随着许多人出逃上海，上海的房租肯定会有一个大的下跌，
而令人吃惊的是，上海解封之后租房价却迎来一波大涨。
据统计数据表示，5月上海个人房源月租金每平米102.51元，
相较于前两月至少上涨10%，折合下来就是一两千元，
这也让无数上海租房的打工人破了防，
感觉房租都要和工资持平了。
不少人听说房东要涨价了，
连夜打包行李找远一点的房子，宁愿上班辛苦一点，
也不愿意承受这么高的房价。
中介小李表示最近真的是开眼了，
解封后每天就俩件事，带看和签租赁，
一天有6、7组的带看，成交就有4组，
电动车每天都能跑没电了，然后接着借车带客户看房，
每天的成交数大概是疫情前的3倍。
其实，疫情之后，上海打工人不少在家里蜗居了两个月，
不少人想搬个家换个环境，看房子数量上升是正常的，
但是这个价却涨得有些奇怪？
首先上海并没有大规模人口的涌入，反而解封之后有一段事件的离沪潮。
那么既然供大于求？房价为何却涨了？
在大眼妹看来，上海房价的上涨应该受这几方面的因素影响，
首先，6月份本恰逢毕业季，奔赴上海的应届毕业生寻找房子的需求增加，
刺激了房租的上涨。
其次的话，很多二房东两个月都没开张了，资金缺口比较大，
所以联合起来集体抱团涨价，个人房东看到后也跟着涨价。
最后，最为根本的原因是那就是房价已到达顶峰，
而且还在暗跌，房东们对于租金的回报更为看重，如果房租都不如利息高，
那么还不如卖房拿钱吃利息呢，
所以房租价格水涨船高。
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