这几十年，GDP不断增长的同时，外贸、投资、消费三驾马车都在增加信贷规模，所以货币的规模在一路扩张。
货币的本质是信用，要想扩大货币规模，就得扩大信用基础。要想扩大人民币的信用基础，只有两条路：一是捆绑了美元信用，做大中美贸易；二是做大民间信用。每一次高质量的信用扩容，都要找具备信用乘数放大功能、上下游长、有杠杆效应，地产无疑是最符合这一标准的产业，房产又是民间信用的主要抵押物，要做大民间信用，就要做大房产的规模，货币的每一次扩张，都需要新增优质金融资产，也即优质房产。所以，在人民币信用基础扩张的历程中，房地产被赋予了很强的金融属性。为了高质量地完成每一次信用规模扩张的使命，一二线城市会一直致力于增加优质房产的发行量和提升房产的质量。在人民币信用基础不断扩张的背景下，像优质房产这种可交易的金融资产成为了个人劳动所得、资本利润最终的归宿，房子成为了个人最好的信用物。