资产证券化需要什么证(资产证券化需要什么条件)


①金融工具

1.金融资产:3类

(权益工具投资是金融资产,权益工具是所有者权益。)

2.金融负债:2类

(摊余成本、公允价值)

3.权益工具:2类

(股本、其他权益工具)

②符合合同现金流量特征

1.浮动利率

2.提前还款权

3.延期选择权

只要满足风险和时间价值,即≥市场利率,就符合现金流量特征。

③不符合合同现金流量特征

高速公路借款合同

随着车辆增多,借款利息增加,有了除正常市场因素以外的利息不稳定因素。

④条件符合合同现金流量特征

合同挂钩工具(优先级还款)

满足3个条件才符合SPPI特征

1.优先级满足SPPI特征

2.基础资产满足SPPI特征

3.优先级风险<基础资产风险

⑤资产证券化

1.资产证券化的基础资产:

难变现,能收租。(例如厂房)

2.优先档资产:

收取的租金优先偿付,而次级档不一定能获得租金。

3.资产证券化:

例如以基础资产能收取的租金为支持,发行证券融资

租金优先偿付优先档股东(债券性质,保本,债权投资)

租金最后偿付次级档股东(股权性质,不保本,交易性金融资产)

⑥基本信贷安排

本金+利息=合同现金流量特征=SPPI特征=基本信贷安排