法拍房:
法院拍卖房产的简称，指的是被法院强制执行拍卖的房屋。 当债务人无力偿还按揭合约或无法清偿债务时，债权人经由司法程序向法院申请强制执行。 在楼市限购 、房价不断攀升的情况下，通过拍卖形式买到一套性价比高等我房产成为许多置业者和投资者的新选择。
产生原因:
1.商业贷款
2.民间借贷
3.司法没收
4.遗产继承
5.无主财产
房地产拍卖交易市场成为房地产交易的重要形式之一，房地产拍卖市场是拍卖市场，同时也是房地产交易市场的重要组成部分。
优势:
价格低:通常竞拍成交价低于市场价10%-30%
户型惜售:很多房源为本小区惜售户型，由于法院拍卖导致交易
过户快:凭法律文书完成产权过户
税费低:只缴契税，首套住房90㎡以下1% 90㎡以上1.5% 二套住房3%
贷款方便:按二手房正常贷款
无需资质:部分法拍房源无需购房资质
劣势:
1.房屋权属可能存在某种瑕疵(如未交齐土地出让金，或暂未办理房产证，房屋违建等）
2.水电气等其他税费
3.屋内有人居住(原业主或债权人，入住难）
4.房屋有无租赁
5.隐藏的巨额税费
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