货币即是资产，确切地说是非实物的资产，不包括金银等。那么货币是怎样创造并增发的呢？
1970年之前很简单，有多少黄金有发行多少货币，美元也称“美金”。之后变了！
按照现代会计规则，土地、股票、债券、货币等均为资产。
其中，股票、债券属于非实物资产，土地属于实物资产，而货币来源于银行，银行怎么增发货币呢？这当然需要等值的抵押或质押物。
1.土地被征收性质变更，估值升高。开发商将土地产权质押银行，获取相应价值的贷款；
在此土地上建商品房，卖给消费者，最终抬高的成本转嫁到下游消费者身上。
（原土地所有者获利退出，土地产权到期后再续）
2.公司上市，原始股本估值升高，出现溢价，证券公司进行包销，购买股份的机构仍可将其所购股份质押银行，获得等值的贷款；
股票在二级市场上交易买卖，最终股民需高价购买，抬高的成本也转嫁到买卖股票的散户手上。
（公司原始股东套现离场，除非公司回购、退市或破产等，股票才会注销）
3.财政部发行国债，地方政府、上市公司发行债券，银行、证券公司进行包销。机构或个人购买这些债券后，仍可将其质押银行，获取贷款。
最终靠未来税收、其它财政收入等偿付前期国债、地方政府债，公司也可发行新的债券偿付前期债券，还包括利息。
（恒大债务危机也许就是不能发行新的债券，或者即使发行也“众筹”不到钱了。）
4.归根结底，想通过“炒房”“炒股”或者购买基金、理财产品（大多投向债券）等这几种手段致富，不说不可以，至少是难上加难，除非是优质标的。因为，无论是商品房、股票，还是大多投向债券的基金，都属下游产品，除非有人愿意以更高价“接盘”。