房价问题一直都被大家热议，进入2019年后虽然说整体的房价走势还是稳定上涨的，但是已经开始出现不同城市不同情况的局面。根据8月份的数据显示，二三线城市新房维持在10%左右的涨幅，一线城市同比上涨4.2%；至于四五线城市的数据虽然没有公布，但是根据观察来看多数情况不容乐观。那么大家做一个猜测，如果房价一直横盘，不涨不跌楼市会怎么样？借此机会简单谈谈我的观察。
楼市横盘之后要么涨要么跌，这是必然楼市绝对横盘是不存在的
第一、完全意义上的横盘是不会出现的，房价只会有两种结果涨或者跌。哪怕是进行了多次房地产调控的今天来说，房地产市场的基本稳定的标志就是：房价保持稳定上涨。年初的时候，住建部的文稳地价、稳房价、稳预期就给出了很明显的调控目标，稳不代表不允许涨，这点大家要有清楚的认识。
第二、资本的逐利性注定了，只有商品的价格上涨才能保证行业的稳定发展。大家可以关注下自己身边的行业，无论是街边小贩还是商场的商品，基本上在每年过完年后都会经历一次价格上涨。为什么要这样？因为这跟我国经济发展是投资为主体有关，可以说无论是基建投资还是房产投资都是拉动经济增长的主引擎。投资的钱来自哪里？多数是需要多印货币的，要想获利起码要跑赢通胀才行。要知道我国目前的通胀水平在6%左右，仅仅这点就决定了房价和物价的上涨速度不可能低于6%。
楼市风险越来越大是肯定的
2018年10月份棚改货币安置被变相叫停后，不到一年已经有城市撑不住了第一、房产市场价格倒挂现象已经开始出现，要知道这还是在保证房价上涨的前提下。二手房价格高于新房，郊区的房价开始追赶主城区的房价等，这样的价格倒挂现象就是房价被控制后出现的结果。包括鹤岗的“白菜价”房产和南阳的400多个项目集中烂尾等，说明了一个问题：哪怕是在房价上涨的情况下，很多城市的房企都经不起“断银根”。股市与楼市本身一对“鸳鸯”，如今却快成为“冤家”
第二、日本曾很长一段时间就是属于房价横盘的情况，但是这种情况是在“房价泡沫”破裂后。房价泡沫破裂后因为对于经济的冲击作用太大，资本因为逐利性和避风险性都会使其转移到其他行业中去。房地产行业无人投资的结果就是房价横盘，日本失去的20年就是这样来的。但是要知道在此之前，日本的房价走势比起如今的我国来说不恐多让。
楼市
第三、房价长期横盘无疑说明了一种情况，大家对房地产市场已经失去了信心。可以想象一个让全体国民失去信心的行业会成为什么情况，就像我国的股市一样，经历了多次的熊市之后，大家失去了信心，如今多年过去了还是在3000点左右徘徊，你说这样的情况好吗？对于处于快速发展中的国家来说，这样的情况是致命的。当一个行业吸引了过多资本肯定不好，但是一个行业被资本完全放弃肯定也是一场“灾难”。
（此处已添加圈子卡片，请到今日头条客户端查看）综上，房价长期横盘的情况很难出现，哪怕出现也是在一场“灾难”之后。最佳解决房价高的办法不是横盘，而是调控房价回归到合理的上涨区间，目前我们正在这样做，尽量的抑制房产投资风，减少炒作和投资对于房价的影响。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、关注头条号：勇谈房产经济壹贰叁，更多优质内容继续贡献中。