2014年11月25日，市民黄女士在阳光嘉城四期HS8号楼全款购买了一套公寓楼，建筑面积为46.9平方米，总价格是23.6万元。黄女士购房当天，与佞金地产签订了购房合同。购房合同中明确规定，房屋于2015年12月31日前交付使用。
然而，直到现在黄女士依然没能接到新房。黄女士和爱人多次来到阳光嘉城售楼处询问交房时间，但每次售楼处工作人员都没能给出确切的答复。就这样，黄女士一等就是3年。
今天上午，记者来到阳光嘉城四期HS8号楼时看到，这栋楼分为两部分，上面是公寓楼，下面是商场。从外表上看，这栋楼已经完工，但楼的周边却被圈起来了。
随后，记者来到阳光嘉城售楼处了解情况。阳光嘉城售楼处工作人员李淑萍告诉记者，阳光嘉城四期HS8号楼确实还没有交房。没能在合同约定时间2015年12月31日前交房原因是，当时HS8号楼还没取得“两书一表”，法律上不具备交房条件。直到今年9月，阳光嘉城四期HS8号楼才拿到竣工验收备案表，从法律上讲具备了交房的条件。那为什么具备了法律交房条件，还迟迟不交房呢？
李淑萍讲到，由于HS8号楼楼下的商场正在装修，现实情况又不符合接房条件了。所以，阳光嘉城四期HS8号楼到现在也没交房。具体交房时间，李淑萍也不确定。
对于购房者何时才能拿到违约金，李淑萍说按照当时签订的购房合同履行。李淑萍说到，违约金是从2015年12月31日到取到竣工验收备案表的那一天截止。至于取到竣工验收备案表之后的违约行为，李淑萍表示公司会给购房者满意的答复。
然而，黄女士认为佞金地产严重违约，并且违约时间长达3年，黄女士要求佞金地产退房。
对于此事，黑龙江羿洪刚律师事务所王喜文律师有两点建议。第一，黄女士可以继续等待接房，获得相应的违约金；第二，黄女士可以和开发商协商退房，如果协商不成，可以走诉讼程序，要求开发商退房。
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□文字：绝对现场记者小海□审核：子美 子墨
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