最近有几位购买了杭州富阳区一个新建楼盘地下车位的业主非常生气，因为他们购买的车位，从买的时候的23万，一下子降到了16万1。按照大家日常的理解，这或许是车位价格正常的市场变动，但是在这几位业主看来，这件事情里面内藏玄机。
01车位为何突然降价7万？
在杭州市富阳区高桥镇的万达悦享同心湾小区的门口，业主金女士向记者表示，她是在去年购入了万达悦享同心湾南区的一处房产，当时并没有购买车位。从今年年初开始，她就不断地接到房产销售的微信，向她推销小区的地下车位。
杭州市富阳区万达悦享同心湾业主 金女士
今年四月初，销售就告诉我南区的车位比很稀缺，只有1：0.9。当时我还没想买，到了六月份，他又发了微信告诉我：北区和周边都会涨价。我就赶紧买了一个车位，价格是23万。
而另一位业主倪先生则表示，他购买车位的方式与金女士有些不同，他是在去年12月，按照开发商万达房产的要求，通过一个手机小程序线上选购的地下车位。当时车位的价格也是23万。
杭州市富阳区万达悦享同心湾业主 倪先生
我当时是通过一个叫“云选房”的平台，在线限时限量选购的。我自己选了三次，才选到了一个相对满意的车位。
倪先生告诉记者，当时他通过云选房平台选购车位时，开发商仅仅给出了一个小时的选购时间，在登录之后，很多靠近电梯的车位都已经被人抢先选走了。所以，很多业主最后都是无奈地选择了一些位置偏僻的车位。
02万达房产是否虚假宣传？
但是，到了今年11月，一条消息让万达悦享同心湾的业主们炸了锅：小区又有一批地下车位在进行线下集中出售，不仅位置更好，价格也更便宜，直接从23万降到了16.1万。
杭州市富阳区万达悦享同心湾业主 倪先生
我们的邻居微信群里说现在出了一批车位,是由“浙江南方工程有限公司”等七八家公司一起放出来的，他们以16.1万的价格在转让车位的使用权，比我们买的要低7万。
杭州市富阳区万达悦享同心湾业主 金女士
才几个月这7万块钱就不在了，所以心里觉得很难受。
业主们想不明白，当初万达房产在向业主以23万的价格兜售车位时，都是宣称小区地下车位配比不高，车位是稀缺资源，车位价格将来肯定要涨，业主们这才心急火燎地赶紧买了车位。
但是现在，小区里一下子又冒出这么多位置更好价格却更便宜的车位，万达房产这不是在虚假宣传吗？
杭州市富阳区万达悦享同心湾业主 倪先生
开发商的答复是，这批车位是以工程款的形式抵给建筑承包方的，具体这些工抵车位有多少个，在什么位置，他们都不知道。而且从选购了工抵车位的邻居给的信息来看，他们选购到了有电梯厅的车位，因为电梯厅是进出最方便的位置，我们当时在选车位的时候，我自己的选了三次才选到一个相对理想的车位，有的业主选了二十次。
03工抵车位是否合法？
业主们表示，万达房产在销售车位时，向业主隐瞒了工抵车位的存在，甚至还以商业机密为由拒绝透露工抵车位的数量位置等关键信息，这就侵犯了广大业主的知情权。
杭州市富阳区万达悦享同心湾业主 周女士
我们选车位的时候，不管价格多少，他们应该把电梯口那些位置都放出来让我们选，我花了23万，只选到了一个很偏的位置。结果十六万的工抵车位不仅位置好，价格还便宜。
另外，业主还质疑，按理来说地下车位是属于小区的配套公共设施，万达房产何以在未优先保障业主的情况下，直接把地下车位转让给项目工程的承包方抵了工程款呢？
杭州市富阳区万达悦享同心湾业主 倪先生
国家《民法典》有明文规定：小区的车位业主有优先权，要满足业主的需求，建设方、开发商必须要公示相关的内容，如果是业主不需要选购这批车位的情况下，他也要提前公示15天以上，获得业主同意才能够进行相关的处置。
04万达是否隐瞒车位信息？
业主向记者表示，在去年12月，万达房开始销售小区的地下车位时，时间正好赶上了周五工作日，所以大多数业主都是通过开发商提供的一个在线小程序选购车位。这个小程序，通过支付宝搜索云选房，再输入业主的一些关键信息就能打开。
杭州市富阳区万达悦享同心湾业主 倪先生
我现在怀疑万达向我们隐瞒了车位的很多关键信息，因为他是通过互联网技术手段销售，我们不知道他放了多少车位,有没有工抵车位在里面,有没有隐藏的和锁定的内定的车位,一概不知。
业主后期还了解到，万达房产在通过这个云选房小程序出售地下车位时，车位信息其实并未经过公证机构的公证。业主们认为，这就给开发商进行暗箱操作留足了空间。
杭州市富阳区万达悦享同心湾业主 周女士
云选车位的时候，他们是用一个系统的，但是没有公证过，我就觉得很奇怪，这么大一个盘你是不是需要公证一下然后让业主再选呢?
杭州市富阳区万达悦享同心湾业主 倪先生
他的这个行为已经涉嫌违反了消法第二十条：经营者需真实提供信息的义务。同时涉嫌违反了消法第八条：侵犯了消费者的知情权。也涉嫌违反了消法第九条：涉嫌侵犯了消费者的选择权。
那么，对于业主的质疑，万达房产能够给出什么解释呢？我们找到了万达悦享同心湾的售楼部。不过，这里的工作人员表示，案场负责人正在开会，目前不方便接待记者。两个小时之后，记者又再次来到该售楼处，此时工作人员又表示说，案场领导一直未接电话，所以他们对此无法给出回答。记者随后留下了联系方式，希望万达方面能够对业主提出的质疑给出回应，不过截止到发稿时为止，记者并未接到万达方面的任何电话。
业主们认为，原本使用互联网手段选购车位，确实能够起到方便业主节省时间的效果，这是好的。但是，也正是因为互联网平台的隐密性，造成了业主和开发商之间的信息不对等，让大家花高价还买了位置不好的车位，对此开发商万达房产必须要给出解释和解决方案。
来源：浙江经视新闻·浙样红TV