FANGDONG
郑州“楼市新政19条”发布后，市场表现如下：
首周观望：主城新房及二手房成交量基本与前一周持平，市场还在观望。
次周试探：（3月7日-3月13日），主城新房成交1567套，二手房成交968套，环比分别上涨了17%和25%，市场开始抬头。
第三周开始行动：整个3月，新房、二手房成交量比上月分别上涨了35%和58%。
时值此刻，郑州新房及二手房销量已持续回暖，但不及2021年同期。
据市场反馈，首次置业选择二手房的客户明显增多。
政策、市场、客户情绪都在表明，一个久违的二手房买卖时机已经到来。
据不完全统计，郑州目前共有7686个二手房小区，主城及近郊二手房均价约13000元/平，而达到这一价格线的小区共计1000个左右，仅占郑州小区总数的13%。
头部这1000个小区，支撑着郑州二手房价值基础和市场流动性。
本文梳理郑州均价最贵的1000个二手房小区，并给出房东俱乐会指导价。
FANGDONG ｜ 房东俱乐会
撰文：陆离 美编：小樱 校对：大豆
北龙湖
区域
小区
挂牌价
房东指导价
北龙湖
正弘瓴筑（别墅）
71700
80000
北龙湖
融创中原壹号院
69530
85000（非临街，层高3.3米）
北龙湖
海马青风院子
67500
80000
北龙湖
永威上和院
62000
80000（非临九如东路）
北龙湖
金茂府
59900
70000
北龙湖
正弘臻筑
57070
70000
北龙湖
永威上和琚
54670
70000
北龙湖
正弘瓴筑
51620
60000
北龙湖
建业海马九如府
51480
50000
北龙湖
保利珑熙
50800
55000
北龙湖
蓝城兰园
49800
45000
北龙湖
正商珑湖上境
49300
50000
北龙湖
龙之梦西苑
49220
50000
北龙湖
碧桂园豫府
48660
50000
北龙湖
荣盛华府
48350
50000
北龙湖
康桥诸子庐
48000
55000
北龙湖
国投玖棟
47900
48000
北龙湖
正商祯瑞上境
46780
60000
北龙湖
中海九号公馆
44600
43000
北龙湖
金领九如意
44350
50000
北龙湖
建业君邻大院
43900
50000（非临北三环）
北龙湖
龙湖上第
41880
45000
北龙湖
正商珑水上境
41500
45000
北龙湖
美林上苑北苑
40710
45000
北龙湖
正商丰华上境
40690
50000
北龙湖
金茂如意府
40520
43000
北龙湖
美林上苑南苑
40370
45000
北龙湖
雅居乐御宾府
39420
43000
北龙湖
兰溪上苑
39150
42000
北龙湖
正商善水上境
38846
40000
北龙湖
碧源荣府
38168
30000
北龙湖
亚新茉莉公馆
36628
40000
北龙湖
美景美之心
34606
38000
北龙湖
冠景君悦湖
34363
38000
北龙湖
龙之梦东苑
33038
35000
北龙湖
恒大悦龙台
32286
32000
北龙湖
鲁能公馆
24770
25000
北龙湖
卢森堡中心
23550
25000
北龙湖
宏光揽境
23100
24000
北龙湖区域共计39个小区进榜，在榜均价45147元/平。
郑州均价最贵TOP10小区，北龙湖独占9席；TOP30中，北龙湖占24席。牢牢把持郑州二手房价格天花板。
区域最贵别墅是：正弘瓴和海马青风院子；最贵平层是：融创中原壹号院和永威上和院。房价可达最便宜小区宏光揽境的3倍。
目前北龙湖已交付小区集中在北龙湖南岸中东片区，随着周边地铁、医院、学校、商业等配套日趋完善，作为郑州乃至河南最为稀缺的顶级住区，未来二手房价格仍有普遍上涨空间。
郑东新区
区域
小区
挂牌价
房东指导价
郑东新区
联盟新城三期
57780
53000
郑东新区
建业天筑
41400
41000（大户型）
郑东新区
温哥华山庄（南区别墅）
40890
37500
郑东新区
联盟新城七期
39700
36000
郑东新区
海马壹号公馆
38860
38000
郑东新区
银河丹堤
38729
36000
郑东新区
联盟新城二期
36437
33000
郑东新区
联盟新城四期
36311
34000
郑东新区
棠颂别院
35070
30000（商墅）
郑东新区
绿城百合初阳苑北区
34826
32000
郑东新区
温哥华山庄北区
34719
32000
郑东新区
郑地美景东望（别墅）
33792
30000
郑东新区
绿城百合初阳苑南区
33745
32000
郑东新区
中凯铂宫
33685
30000
郑东新区
绿城百合秋月苑
32863
32000
郑东新区
绿城百合云霞苑
32503
32000
郑东新区
中义阿卡迪亚
32154
29000
郑东新区
绿城百合风荷苑
31857
30000
郑东新区
永威东棠
31726
32000
郑东新区
古德佳苑
31648
27000
郑东新区
永威翰林居
30530
30000
郑东新区
第一大街水月湾
30451
27000
郑东新区
绿地老街四期
30432
27000
郑东新区
绿地老街三期
30330
27500
郑东新区
联盟新城一期
30249
27500
郑东新区
瀚海晴宇
30200
26000
郑东新区
豫航泊郡
29474
26000
郑东新区
开平小区
29434
26000
郑东新区
康平苑
29177
26000
郑东新区
海马公园B区
29000
27000
郑东新区
祥和花园
28970
26000
郑东新区
海马公园三期
28769
27000
郑东新区
绿城百合春晓苑
28379
27000
郑东新区
海马公园北区
28150
27000
郑东新区
东方鼎盛御府
27985
26000
郑东新区
第一大街浅水湾
27964
26500
郑东新区
海马公园五期
27880
27000
郑东新区
龙湖花园（天赋路）
27844
25500
郑东新区
第一大街沁水湾
27831
25000
郑东新区
中豪汇景湾
27762
25000
郑东新区
第一大街逸水湾
27420
25000
郑东新区
和谐小区
26940
25000
郑东新区
星联湾（别墅）
26652
24000
郑东新区
金领时代
26597
23500
郑东新区
绿城怡商花园
26574
23500
郑东新区
绿地老街一期
26530
26000
郑东新区
豫法东苑
26478
24000
郑东新区
双湖花园
26060
23500
郑东新区
雅居乐国际花园（别墅）
25960
24000
郑东新区
运河上郡
25659
23500
郑东新区
华启金悦府
25589
23000
郑东新区
永威翡翠城
25576
24000
郑东新区
曙光苑
25400
23000
郑东新区
奥兰花园
25255
24000
郑东新区
正商铂钻
25223
23500
郑东新区
新芒果和郡
25168
25000
郑东新区
第一大街舒水湾
25050
24000
郑东新区
双河湾
25050
25000
郑东新区
东方鼎盛时代三期
24920
23800
郑东新区
广电天韵
24825
24500
郑东新区
雅宝东方国际花园
24824
24500
郑东新区
北大花园
24778
23500
郑东新区
立体世界
24619
22000
郑东新区
永基美邻
24547
22500
郑东新区
建业如意家园
24546
23500
郑东新区
祥盛小区
24408
23300
郑东新区
永威五月花城
24320
23800
郑东新区
海马公园66公社
24282
25000
郑东新区
东方鼎盛时代一期
24160
23800
郑东新区
东方鼎盛时代二期
23987
23800
郑东新区
深航金鹏时代
23930
23000
郑东新区
中央特区西苑
23912
23800
郑东新区
龙腾盛世
23745
23800
郑东新区
英地金台府邸
23600
24000
郑东新区
瀚海观象
23540
25000
郑东新区
中央特区东苑
23530
23500
郑东新区
民航花园
23505
21000
郑东新区
中凯华府
23380
23000
郑东新区
碧桂园天琴湾
23365
23500
郑东新区
正商书香华府
23180
22000
郑东新区
紫金苑
23000
22500
郑东新区
文苑花园
22750
22500
郑东新区
东洲鸣翠苑
22556
21500
郑东新区
金泰小区
22533
21500
郑东新区
金成阳光世纪
22459
20500
郑东新区
亚新紫藤公馆
22353
22500
郑东新区
正商东方港湾
22319
22000
郑东新区
国龙水岸花园
21862
21000
郑东新区
泰宏阳光和苑
21810
21000
郑东新区
大地东方名都
21803
21000
郑东新区
宏光鑫城
21480
20500
郑东新区
鑫苑鑫城
21216
20500
郑东新区
聚龙城
20836
20000
郑东新区
尚书苑
20799
20000
郑东新区
国龙绿城怡园二期
20794
19800
郑东新区
安和文苑
20629
19800
郑东新区
东瑞园
20600
20300
郑东新区
盛世年华
20587
20300
郑东新区
财信圣堤亚纳
20570
19000
郑东新区
未来华庭
20460
19500
郑东新区
晖达新天地
20220
18500
郑东新区
鑫苑中央花园西区
20192
19000
郑东新区
新里卢浮公馆三期
20178
18500
郑东新区
中央特区三期青春圣地
20108
18500
郑东新区
奥园国际公寓
20035
18000
郑东新区
国龙绿城怡园一期
19620
18500
郑东新区
金色年华
19389
19000
郑东新区
国控东宸
19355
19000
郑东新区
厚河园2号院
19333
17500
郑东新区
新里卢浮公馆一期
19323
18500
郑东新区
龙杰苑
19310
17500
郑东新区
未来国际
19011
17000
郑东新区
鼎天东尚
18947
17000
郑东新区
雅居乐国际花园
18935
17000
郑东新区
海逸名门
18900
17000
郑东新区
美之域
18860
18000
郑东新区
新里卢浮公馆二期
18788
17500
郑东新区
鑫苑世纪东城东苑
18670
17200
郑东新区
中力七里湾
18600
17000
郑东新区
万科福晟万科誉
18520
18500
郑东新区
晖达新领地
18500
17800
郑东新区
美盛怡景嘉园
18465
17800
郑东新区
鑫苑世纪东城东苑
18450
17800
郑东新区
厚河园1号院
18428
17500
郑东新区
龙祥苑
18422
17000
郑东新区
晖达盛宝苑
18200
17000
郑东新区
鑫苑中央花园东区
18148
18000
郑东新区
诚工嘉园
18100
16500
郑东新区
正弘山
18050
17800
郑东新区
永威森林花语
17920
18000
郑东新区
龙鑫苑
17500
15800
郑东新区
五行嘉园
17340
15500
郑东新区
豫航佳苑
17328
15500
郑东新区
颐东阳光花园
17260
15500
郑东新区
观屿国际
16690
15500
郑东新区
中建翰林苑
16620
15500
郑东新区
东悦风雅国际公寓
16557
15500
郑东新区
万正紫湖公馆
16430
14500
郑东新区
博澳福泽门
16090
14500
郑东新区
润城时光里
15783
14500
郑东新区
旭日龙园
15645
14500
郑东新区
中晟新天地
15136
13800
郑东新区
宏光蓝水岸
14835
13800
郑东新区
南熙福邸
14590
13500
郑东新区
中南海知音
14440
13000
郑东新区
中银花园（金水路301号）
13960
13000
郑东新区
星联御象湖
13875
12800
郑东新区
一品中央
13832
12500
郑东新区
中信小区
13735
12300
郑东新区
空管花园
13475
12000
郑东新区
星联湾
13280
12000
郑东新区
金成东方国际
13133
12000
郑东新区有153个小区入榜，在榜均价24000元/平。
东区CBD北洋房区和高铁站西广场周边高端住宅领衔区域价格，但受北龙湖虹吸影响，CBD老洋房区日渐西山，整体已不如资源汇聚力更强的西广场片区。
CBD内环商住楼和商都路农业东路西南象限，则因商住混合与安置区集中，拉低了区域平均水准。
高铁站以东的白沙片区还在发展初期，格局仍为远郊待发展片区，还有很多空要填，道阻且长，有发展潜力，但近期难成规模。
本区域只要避开物业不及格的老CBD洋房区和灯下黑的CBD内环商住楼即可。
金水区
区域
小区
挂牌价
房东指导价
金水区
普罗旺世温泉别墅（别墅）
41220
40000
金水区
英协花园
35557
28000
金水区
省实验中学家属院（文化路60号）
35346
32000
金水区
白庙劳教所家属院（文化路62号）
34905
31000
金水区
普罗旺世枫丹白露
32271
32000
金水区
省政协家属院（农业路6号）
32248
28000
金水区
省博物院家属院
32110
30000
金水区
文化路92号院
32051
30000
金水区
建行家属院（农业路5号）
32027
28000
金水区
万科美景世玠
31965
27500
金水区
文化路63号院
31674
28000
金水区
金水区政府家属院（文博西路6号）
31540
27000
金水区
河南机电学校家属院
31180
27000
金水区
中国银行家属院（文化路）
31155
27000
金水区
省高招办家属院（农业路11号）
31110
27000
金水区
财经政法大学家属院（文化路90号）
30764
27500
金水区
警察学院家属院（俭学街2号）
30648
27500
金水区
雅颂居
30050
28000
金水区
二柴家属院
30015
27000
金水区
万达公馆
29800
27000
金水区
农业路10号院
29700
26000
金水区
外贸家属院（农业路）
29671
26000
金水区
省工会家属院（金水路16号）
29645
26000
金水区
普罗旺世温泉别墅（高层）
29594
25000
金水区
八中家属院（纬三路9号）
29470
28000
金水区
英地天骄华庭一期
29427
27500
金水区
英地天骄华庭二期
29350
28000
金水区
省建投家属院
29320
27500
金水区
文化路87号院
28880
26000
金水区
建行住宅楼
28280
26000
金水区
普罗旺世香榭丽舍
28066
25000
金水区
经二路5号院
27856
23000
金水区
鸿园梧桐苑
27590
24000
金水区
经五路37号院
27590
23000
金水区
正弘蓝堡湾二期
27336
27500
金水区
农科路3号院
27307
25000
金水区
文博花园
27303
25000
金水区
东润泰和
27082
26000
金水区
金元公寓
27074
24500
金水区
天下城
26653
23500
金水区
正弘蓝堡湾一期
26595
26000
金水区
城中央
26570
22000
金水区
河南省建设厅家属院
26537
23000
金水区
经五路38号院
26350
22500
金水区
天福苑
26336
23000
金水区
原田花园
26255
26000
金水区
鑫苑世家
26248
25000
金水区
经五路36号院
25727
24000
金水区
河南省实验小学家属院
25618
24000
金水区
正弘蓝堡湾三期
25600
25000
金水区
宇泰文博公寓
25550
23000
金水区
瑞园
25437
22000
金水区
纬五路30号院
25389
22000
金水区
经五路8号院
25060
22000
金水区
建业贰号城邦
24834
22000
金水区
中海锦苑
24688
21000
金水区
省直住宅小区（纬二路6号）
24674
21000
金水区
优胜花园
24533
21000
金水区
省委家属院二区（纬一路3号）
24255
21000
金水区
经五路2号院
24240
21000
金水区
河南省工程咨询公司
24010
21000
金水区
经纬花园
23885
21500
金水区
正弘城丽汀公寓
23860
21500
金水区
纬二路5号院
23780
20000
金水区
鸿园玉兰苑（别墅）
23750
21000
金水区
经三路6-1号院
23746
20000
金水区
金水路15号院
23700
20000
金水区
花园路72号院
23525
20000
金水区
省委家属院10号院
23450
20000
金水区
廊桥水岸
23313
19500
金水区
省人大家属院
23230
19500
金水区
纬五路47号院
23081
19500
金水区
农科院东家属院
23078
19300
金水区
省委家属院（金水路105号附2号）
23060
19300
金水区
省委家属院三区（纬三路10号）
23006
19300
金水区
工商银行家属院（经二路7号）
22980
19300
金水区
家和万世花园（别墅）
22960
19000
金水区
纬四路16号院
22742
19000
金水区
省直属机关干休所家属院
22700
18500
金水区
纬二路8号院
22676
18500
金水区
河南省委家属院12号院
22670
18500
金水区
建业森林半岛（别墅）
22667
21000
金水区
广汇PAMA
22571
21000
金水区
政四街2号院
22550
19500
金水区
普罗旺世地中海
22425
19000
金水区
气象局家属院（东明路北136号）
22343
18800
金水区
纬五路8号院
22265
18800
金水区
恒大名都
22255
18500
金水区
鸿园玉兰苑
21986
19000
金水区
英协生生银河居
21727
18800
金水区
正弘数码公寓
21712
19500
金水区
经五路3号院
21600
18300
金水区
九中家属院（俭学街21号）
21219
18800
金水区
银基王朝四期东南御
21208
19500
金水区
新华社家属院（花园路84号）
21100
18300
金水区
恒熙花园
21050
18300
金水区
经二路14号院
21050
18300
金水区
普罗旺世塞纳维斯
20916
19300
金水区
鹿港小镇
20850
18800
金水区
经一路5号院
20800
18000
金水区
鸿园玫瑰园
20750
19800
金水区
省图书馆家属院
20671
17500
金水区
矿山材料厂家属院
20600
17500
金水区
名门世家
20516
17500
金水区
普罗旺世佛罗伦斯东院
20450
19500
金水区
国税局家属院（丰产路109号）
20420
17500
金水区
普罗旺世温莎城堡
20408
18500
金水区
防疫路1号院
20380
17800
金水区
省政府家属院（东明路北117号）
20360
17500
金水区
碧桂园国控天誉
20340
18000
金水区
省供销社家属院
20253
17000
金水区
纬二路3号院
20240
17000
金水区
联通公司家属院（纬五路13号）
20234
17500
金水区
普罗旺世罗曼维森西院
20220
18500
金水区
普罗旺世佛罗伦斯西院
20200
18500
金水区
纯翠领域
20190
17500
金水区
经三路6号院
19885
16800
金水区
省岩石矿物测试中心家属院
19880
16800
金水区
建业森林半岛
19781
19000
金水区
圣菲城
19775
18500
金水区
嘉辰丽景苑
19760
17500
金水区
农科院家属院
19740
17000
金水区
经五路11号院
19512
17000
金水区
金林公馆
19500
18500
金水区
省政协南家属院(花园路83号)
19500
17500
金水区
普罗旺世罗曼维森东院
19350
18500
金水区
源升府邻竹园
19280
17300
金水区
烟草研究院家属南院（二七路79号）
19255
17300
金水区
宏光协和城邦
19232
17000
金水区
经三路2号院
19230
17000
金水区
金印现代城
19030
16800
金水区
清水苑
18950
17800
金水区
银基王朝一、二期
18890
18800
金水区
纬四路21号附1号
18860
17300
金水区
天佑小区
18845
17800
金水区
纬五路17号院
18800
16500
金水区
甲院（纬二路26号）
18790
16500
金水区
纬四路23号院
18767
16300
金水区
大观国际居住区
18750
17500
金水区
嘉辰时代公寓
18745
16800
金水区
鑫苑名家
18700
18300
金水区
康桥东麓园
18680
17800
金水区
瀚宇天悦二期
18580
17800
金水区
银基王朝三期万和园
18515
18000
金水区
奥林匹克小区（农科路32号）
18460
16500
金水区
阳光新城
18390
17500
金水区
亚新美好城邦
18340
17500
金水区
21世纪社区美墅加州风情
18278
15800
金水区
公安厅家属院（纬四路20号）
18178
15800
金水区
盛润小城之春
18040
16500
金水区
锦艺金水湾三期观臻苑
17990
15500
金水区
农业发展银行家属院
17915
16500
金水区
康桥朗城3号院
17860
16800
金水区
瀚宇天悦一期
17850
17300
金水区
金晨嘉园
17766
17000
金水区
纬五路15号院
17750
14200
金水区
锦艺金水湾二期观源苑
17740
16500
金水区
秀水苑
17740
17000
金水区
省银行社区家属院（纬五路14号）
17720
14800
金水区
天裕小区
17710
16300
金水区
沃德花园
17670
16300
金水区
七中家属院
17630
17000
金水区
天伦锦城
17610
16200
金水区
普罗旺世波特兰
17470
17300
金水区
纬五路二小家属院
17400
16800
金水区
安泰嘉园
17366
16200
金水区
曲剧团家属院
17348
16200
金水区
天伦星钻
17310
16800
金水区
通利尚城国际
17300
15500
金水区
正弘旗
17300
16500
金水区
省发改委家属院
17290
14800
金水区
鑫苑名家都市家园
17270
16300
金水区
瑞丰苑
17130
15800
金水区
邮政家属院
17100
15800
金水区
审计厅家属院（纬二路27号）
17040
16200
金水区
21世纪社区新楼中楼
16990
15800
金水区
林科院家属院
16980
16200
金水区
和昌悦澜北苑
16940
16000
金水区
市民新村北街5号
16855
15500
金水区
杂技团家属院（纬四路22号）
16855
15500
金水区
和昌悦澜南苑
16800
16000
金水区
乾坤花园
16776
15800
金水区
瀚海泰苑
16660
15800
金水区
名门盛世
16640
14800
金水区
康桥朗城1号院
16622
15800
金水区
伟业龙湖上城
16610
15500
金水区
民航家属院（金水路3号）
16558
15500
金水区
文苑骏景
16557
15500
金水区
国泰一品庄园
16505
15300
金水区
河南中医药大学东明校区家属院
16500
15300
金水区
宏益华香港城二期
16480
14800
金水区
民航新村
16455
15000
金水区
锦艺金水湾一期观澜苑
16422
15300
金水区
经四路8号
16420
14800
金水区
黄河路107号院
16410
14000
金水区
怡景苑
16390
15000
金水区
紫檀华都
16385
15000
金水区
石桥街3号院
16340
14500
金水区
非常国际
16300
14500
金水区
建业新天地桂园
16300
15300
金水区
优胜南路2号院
16250
14300
金水区
茵悦之声
16235
14500
金水区
消防总队家属院
16200
14500
金水区
顺河路43号院
16180
14500
金水区
普罗旺世青年城
16170
15500
金水区
绿云都市家园
16150
14300
金水区
丰庆华府
16088
14300
金水区
河南康复中心医院家属院
16055
14000
金水区
21世纪社区左岸三期
16040
14000
金水区
吉祥街小区
16040
14300
金水区
维也纳森林
16010
14500
金水区
化学药厂家属院（防疫路）
16000
13800
金水区
宏益华香港城一期
15960
13800
金水区
人民路12号院
15940
13800
金水区
山顶御金城
15915
13800
金水区
粮食厅家属院（黄河路10号）
15910
13500
金水区
未来花园
15910
14300
金水区
劳动厅家属院
15890
14200
金水区
非常国际二期
15882
15200
金水区
绿城都市花园
15855
14700
金水区
开祥御龙城
15830
14700
金水区
永恒理想公元二期
15830
14700
金水区
岗杜街180号院
15800
13800
金水区
石桥街4号院
15800
13800
金水区
文化路75号院
15800
13800
金水区
物华国际
15800
14000
金水区
中建七局家属院（城东路108号）
15790
14000
金水区
建业城市花园
15750
14500
金水区
博瑞花园
15736
14000
金水区
省财政厅家属院（丰产路99号）
15730
14200
金水区
中亨都市花园
15730
14200
金水区
绿茵公寓
15690
14200
金水区
吉祥花园
15670
14200
金水区
商城路3号院
15650
14000
金水区
琥珀名城美树馆
15637
14200
金水区
绿洲云顶
15635
14000
金水区
人和花园
15630
14000
金水区
伟业栖岸
15600
13800
金水区
防疫路12号院
15590
13800
金水区
河南省检察院家属院
15590
13800
金水区
省质监局家属院（红旗路64号）
15560
13800
金水区
建业枫林上院
15540
14500
金水区
太极公馆
15540
13500
金水区
英协花园艺术家
15540
13800
金水区
中州锦绣花苑
15515
13800
金水区
聚锦苑
15490
13800
金水区
上城公馆
15486
13800
金水区
利达国宾中心
15480
13500
金水区
如果爱
15435
13500
金水区
纬四路15号院
15420
13200
金水区
山顶御鑫城
15400
13200
金水区
永恒理想公元一期
15390
13800
金水区
升龙凤凰城A区
15380
13800
金水区
都市名座
15379
13800
金水区
未来路108号院
15377
13200
金水区
升龙凤凰城D区
15360
13500
金水区
红色家园东苑（纬四路10号）
15330
13300
金水区
河南农大第三生活区
15284
13500
金水区
中州都会广场
15283
13500
金水区
丽江水花园
15266
13500
金水区
文雅青年公寓
15180
13300
金水区
九锦台
15168
14500
金水区
纬四路9号院
15160
13500
金水区
金水升龙广场
15150
14200
金水区
君悦城
15145
14000
金水区
莲花嘉园
15130
14000
金水区
滨河绿苑
15110
14000
金水区
康桥朗城2号院
15105
14200
金水区
家天下
15100
14200
金水区
青藤苑
15080
13800
金水区
怡丰新都汇一期
15075
13500
金水区
发展东郡
15055
13500
金水区
绿城水岸名苑
15015
13500
金水区
瑞隆城
15005
13300
金水区
物华台地公寓
14956
13200
金水区
亿安花园
14923
13000
金水区
金成时代广场
14920
13800
金水区
明辉城市花园
14910
13200
金水区
文雅新世界四期
14850
13300
金水区
省卫生厅家属院（经三路7号）
14820
13200
金水区
经五路32号院
14776
13200
金水区
紫金城
14765
13200
金水区
燕景欣居
14716
13200
金水区
锦华苑
14690
13800
金水区
宝天花苑
14660
13300
金水区
丰源官邸
14660
13300
金水区
南航花园新村
14630
13300
金水区
翡丽公馆
14612
13300
金水区
省环保厅家属院（顺河路1号）
14560
12800
金水区
非常SOHO
14530
12800
金水区
瑞银花园
14525
12800
金水区
华北水利水电大学家属院
14468
12800
金水区
永恒慧园
14428
12800
金水区
正商恒钻
14425
12800
金水区
御府三号
14400
12800
金水区
升龙凤凰城B区
14390
13200
金水区
恒升府第
14352
13500
金水区
恒升家园
14352
13300
金水区
汉飞金沙国际
14346
13200
金水区
人行培训中心家属院
14280
13800
金水区
黄河路105号院
14248
13500
金水区
世豪小公馆
14235
14000
金水区
华瑞紫薇苑
14200
13500
金水区
花园小城
14165
13500
金水区
汇金玫瑰园
14132
13500
金水区
经一路1号院
14100
13000
金水区
政四街14号院
14078
13000
金水区
金阳光居易
14065
13500
金水区
经七路7号院
14050
13200
金水区
豫泰花园
14048
13200
金水区
华瑞紫桂苑
14040
13200
金水区
金水路9号附3号院
14037
13200
金水区
岗杜街255号院
14035
13200
金水区
河南报业公寓
14030
13500
金水区
四季花城
14000
13500
金水区
罗马假日
13985
13500
金水区
水利厅家属院（丰产路93号）
13930
13000
金水区
绿城MINI国际
13900
12800
金水区
大象出版社家属院
13870
13200
金水区
琥珀名城
13853
13200
金水区
名门国际
13820
12800
金水区
广发花园
13816
13000
金水区
经三名筑
13810
13000
金水区
博客工社
13790
13000
金水区
绿洲花园
13778
13000
金水区
裕华文桂园
13777
13000
金水区
百和苑
13766
12800
金水区
21世纪社区湖适生活
13750
12800
金水区
文化绿城
13690
13000
金水区
汉飞城市公园
13680
13000
金水区
瀚宇广场
13678
13200
金水区
思达大户人家
13655
13300
金水区
金水花园东区
13640
12800
金水区
宜家美景
13622
12500
金水区
一处庭院
13615
12500
金水区
红专路124号院
13600
12500
金水区
教育学院家属院
13598
12500
金水区
天伦水晶城
13590
13000
金水区
伟业芝华室
13590
12800
金水区
绿洲银郡
13570
12800
金水区
黄委会水文局家属院
13560
12500
金水区
绿文社区
13530
12500
金水区
首座国际公寓
13520
13000
金水区
豫军长基花园
13516
13000
金水区
正商世纪港湾
13500
13000
金水区
润景时代上上郡
13485
12800
金水区
红专路52号院
13470
12500
金水区
天明森林国际公寓
13440
12800
金水区
中亨文华苑
13430
13000
金水区
水利勘测总队家属院（红旗路102号）
13390
12500
金水区
丰庆佳苑
13375
12800
金水区
益兴花园
13360
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金水区
经二路北29号院
13352
12800
金水区
摩尔花园
13310
12500
金水区
锦江国际花园
13280
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金水区
北苑家园
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金水区
雅美佳
13200
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金水区
金水花园西区
13130
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金水区
田园新城
13128
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金水区共有360个小区入榜，在各片区中占比第一，在榜均价18940元/平。
高价房源主要来自区域优质学区房小区的引领，均价2.5万/平以上的小区主要集中文一+省实验、纬五路一小+省实验小学+八中、优胜路小学+七中3个学区房片区。但随着教改的不确定性（民转公、多校划片的可能性增加），老破小学区房已不如往年火热。
区域二手房价值最终还看小区自身的产品品质及综合配套，如正弘蓝堡湾、英地天骄华庭、东润泰和、普罗旺世、万科美景世玠等品质小区依然保值。
整体来看，金水路未来路片区以后的发展增量不及东风路花园路片区。
除此之外，其余二手房价值还将持续缩水。