1月5日，万科企业股份有限公司披露称，在第十八届董事会第四次会议上，万科全体董事会审议了通过《关于提请股东大会授权发行债务融资工具的议案》，同意提请股东大会授权公司在不超过人民币350亿元的范围内发行直接债务融资工具。
万科在公告中表示，募集资金用途预计发行直接债务融资工具的募集资金，将用于满足公司生产经营需要、调整债务结构、补充流动资金及（或）项目投资（例如长租公寓）等用途。
在发行种类上，为直接债务融资工具，包括但不限于境内外市场的公司债券、中期票据、短期融资券、超短期融资券、永续类债券、资产支持类债券等，或者上述品种的组合。
但发行时间、发行方式及发行利率都将于发行时确定。议案所述授权的有效期自股东大会通过该议案授权之日起24个月。
万科表示，对于直接债务融资工具中的非永续类债券为不超过10年（含10年对于永续类债券则提请股东大会授权董事会决定）。每次发行直接债务融资工具的规模、期限、利率、发行方式等相关发行条款需遵守相关规则的规定。
易居中国执行总裁丁祖昱此前表示，在监管部门对房企发债的严格管控下，中国房企2017年在境内发的公司债规模大幅下降。
2017年房企发的境内公司债规模仅为437亿元，从2016年的4527亿元骤降90%以上。而海外发债数量不断增加，据Wind统计，2017年中国房企海外债的发行数量达74只，实际发行规模超过366.58亿美元。
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