最近，从租金上涨话题到装修甲醛超标污染问题，近半个月以来的租赁市场，特别是长租公寓市场，一直都处于舆论的风口浪尖。在各类话题中，部分长租公寓项目推出的租金分期业务再度引起争议。
外来人口如果想在大城市生存立足，首先肯定得租房，如果你不小心也许就走进了一个陷阱，尤其在北京生活的北漂们，要谨慎之小心。。
一般来说，租房的时候，房东往往会要求租客押二付一或者押一付三，这样对双方的利益来说都能有所保障。不过这样一次性付三四个月的房租，对于现金并不是宽裕的租客来说，是一个很头疼的事情。
所以，就有人相处一种新的租房模式，租房的时候可以分期付款。
刚开始觉得，这事儿挺好，能减轻租客们的压力，不用一下子付那么多钱，但是，事实真的是这样吗？
其实租金分期业务实际上是租客以办理贷款的形式，将租金分期还清，从而减轻一次性支付的压力。
一方面是部分长租运营方存在欺骗行为，租房者在不知情的情况下“被贷款”的事例最近被媒体屡现报道；也会有行业人士，租房分期是长租项目缓解自身资金压力和运营压力的手段之一。那么，租房分期业务对租客来说究竟是好是坏？
从网上公开可见的信息来看，长租公寓租金分期已经推行了一段时间，业内规模较大的自如、蛋壳等长租公寓产品都有相应的分期业务。
在自如官网查询可以得知，目前自如房租分期业务主要通过自如白条进行，分期手续费为6.27%，且只能办理一年期（即共11期）的分期业务，办理后可享受服务费7折待遇。租客需提交押金、首期房租及服务费后入住，后续每月支付当期房租+服务费+分期手续费即可。
官网显示，自如白条系与京东金融进行合作，办理者需要通过京东金融APP按月缴纳余下房租。据了解，当前只有较少数租客选择分期方式支付房租，绝大多数租客选用现金在线支付。
不只是自如，“越来越多的租赁企业利用租金的支付差，也就是给付房主按月付，而收取租户按照季度甚至半年、一年的租金，这就带来了租金差”，租金差的存在成为长租企业建立资金池的重要条件，长租产品开设租金分期业务的目的也是设立资金池，用以回笼资金，如果企业收储几十万套房源，那么资金池的规模会非常庞大。
在国家企业信用信息公示系统网站上，几家大型长租公寓企业均未在2017年年报中披露企业资产状况信息，资金的实际用途尚不明确。这种资金池的设置有不合理性，如果将资金挪作他用，很可能会产生经营风险。
长租公寓分期业务引起舆论热议的其中一项原因在于，一些长租公寓租客在不知情的情况下被办理分期贷款业务，每月缴纳的租金实际变成还贷，以长租公寓目前的现状来看，政府未来或将有更多城市对租赁市场出台监管措施。
对于住房“租金贷”存在的风险，希望广大租客和个人房东应加强金融知识学习，增强自我保护意识，不要让自己无缘无故背负贷款。