自己也是一名郑州的小房奴，用的是招商银行的贷款，利率是5.63%，每个月还着近五千元的房贷，压力山大，在720水灾和疫情的多重打击之下，收入更是给抹成了0。看着最新的利率是4.25%之后更是心动不已，要是实现了4.25%，一个月可以少还将近千元，这个诱惑着实不小啊。我现在就把我研究的结果给大家分享下，大家也可以一起交流。
赎楼，二手房交易术语。付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记被注销，视为赎楼完成。
二手房赎楼业务主要有两种形式：一是现金赎楼，二是额度赎楼。二手房交易的流程中，签完买卖合同，交完定金之后，下一步基本存在一个问题，就是赎楼。在交易时，房屋仍然是处在按揭状态，跟银行按揭存在一个抵押状态，要想交易，首先要还清银行贷款，解除抵押的过程，俗称“赎楼”。
而提放：第三方金融机构，先把按揭部分的钱，提前给卖方，一般会是贷款额度的90%，同时扣着卖方的还款卡及交易密码，等到卖方收到银行尾款后，第三方会扣除已支付给卖方的金额，剩余的返还给卖方。这个过程就叫做提放。