幸福里百科词条：房价倒挂是一种不太正常的价格差异，简单理解“房价倒挂”就是同一个区域内二手房价格要高于新房价格。
从理论上来说同一个区域内二手房价格肯定不会高于新房（期房），但对于房子供不应求的城市来说很容易出现“价格倒挂”。
一般来说，城市新房项目限价较为严格的城市容易出现“价格倒挂”现象。而因为价格倒挂出现了一系列楼市怪相。
比如购房者会通过“代持”的方式去新房项目摇号，根本原因还是城市一二手价格倒挂明显，，购房者“买到即赚到”的心理预期。
价格倒挂的帐，应该怎么算？
以北京朝阳的望京板块房价为例，望京房价多年来领涨朝阳各板块。加上望京土地开发饱和度高，市场上的商品房五年来都是空白，因此二手房的价格10万+已是常态。比如06-09年建造的融科橄榄城110多平户型，近期的南北两居挂价1500万，单价13.6万。旁边的保利中央公园88平两居的挂出单价则突破16万。但是，周边的纯商品房新盘和光悦府销售指导价为8.8万/平，给人每平米至少倒挂约1.2万的感觉，但真正值10万一平的房子卖成8-9万之后，品质还能不能保证10万的水平？所以倒挂这笔账，不能简单这么算。
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