小孩在深圳上学，绝对是众多父母的一大难题，2018年的学位缺口已经超过了5.6万，可见在深圳上学有多难。
然而，每年申请学位的时候，总是有家长因为住房核验材料不过关，导致小孩错失心仪的学校。
说到这里，小编就要跟大家细讲下，升学材料中，必不可少的住户核验材料。
大家都知道，租赁合同是租客和房东签订的有效合同。但如果家里有小孩要上学就需要租客和房东到房管所进行备案，完成备案后，将根据个人情况发放《房屋租赁凭证》（红本）或《房屋租赁信息》（蓝本）。
《房屋租赁凭证》（红本）：是由房屋租赁所签发的证实合法租房的有效凭证。目前作为入学必备材料之一的租赁凭证，可以按租房时长积分（具体规则以各区政策为准），在深圳还可以有额外的加分。但只有你租的房屋有产权证明，才能够办理红本。
红本可加分
《房屋租赁信息》（蓝本）：如果租的是农民房、小产权房等无产权证明的房子，只能办理蓝本。房屋租赁信息在深圳是不加分的！
蓝本不加分
建议大家，尽量办理租赁凭证（红本），因为租赁信息（蓝本）不积分。小编整理了一些问题
带大家快速了解，有关房屋租赁凭证的相关信息。
Q1、非深户使用《房屋租赁凭证》申请学位有租房积分吗？
A：依据各区积分办法来看，福田、南山、盐田、光明、坪山、龙华大学区非深户使用房屋租赁凭证有租房积分。其他情况办理红本蓝本无差别，主要靠社保积分。
Q2、各区对租赁凭证的日期要求是怎样的？有哪些需要注意的关键点？
A：需要关注两部分：1.租期起止日期，在房屋租赁凭证/信息的左下角；2.签发日期，在租赁凭证右页的盖章处日期，也就是签发的日期，签发日期是计算积分的依据。
Q3、租赁凭证可以给自己家两个孩子用吗？
A：同一户父母的多个子女申请学位可使用同一套房产，只要日期符合要求是可以使用的。
Q4、如果是使用集体宿舍证明，是不是可以避开办理房屋租赁凭证呢？
A：不可以。对特殊住房材料的要求会越来越严格。使用集体宿舍证明 也需要提供公司购房或者租房作为集体宿舍的凭证，这就需要房屋租赁凭证或者这个集体宿舍的房产证。权益所有人必须是公司。
Q5、如何办理房屋租赁凭证？到哪里办理？
A：房东和承租人本人携带各自的身份证，房东携带该房产的房产证、房屋租赁合同书（原件）等资料到所属街道的房屋租赁所办理。填表交费后等待签发即可；建议带上银行卡以便缴费。
《房屋租赁凭证》办理指南流程：当事人申请→窗口收文→租赁后台核准→登记或不予登记→发放租赁凭证
所需材料
1.房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件，需符合下列条件之一：
（1）房地产权利证书或不动产权利证书（含县级或县级以上主管部门颁发的房屋所有权证、部队房地产权证）；（验原件，留复印件)
（2）购房合同书、付清房款证明，市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料（市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料自出具之日起15个工作日内有效）；
（3）已抵押房屋出租，若房屋租赁合同期限超过抵押期限，或抵押合同约定需要征得抵押权人同意出租的，需出具抵押权人同意出租证明（原件）和房地产权利证书或不动产登记薄复印件；
（4）拍卖所得的房屋出租，需提供拍卖成交确认书及付清房款证明、已生效的法院判决书或裁定书或仲裁机关的仲裁裁决书和房地产登记部门出具的产权信息查询单或司法裁定过户备注；（验原件，留复印件)
（5）临时建筑类房屋出租，须提交经规划或建设主管部门批准的并在有效期内的临时建筑许可证；（验原件，留复印件)
2.房屋租赁合同书（原件）；
3.出租人和承租人的有效身份证明或法律资格证明；
自然人身份证明包括：居民身份证、机动车驾驶证、社保卡、居住证、港澳台证(港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证)、境外人士护照（须有居留许可或入境签证）、他国身份证明复印件（当事人在大陆境外进行异地委托时使用）。
单位和其他组织的法律资格证明包括：营业执照（社会信用代码）、社会团体登记证、军队团以上单位出具的证明原件（属于事业单位的须提供组织机构代码证）、附中文译本的境外企业合法开业证明（证件验原件，留存复印件）。
未经中国国内相关职能部门认证的，应按规定经过公证和认证，（香港、澳门)法人的商业登记证，需经司法部中国法律服务（香港、澳门）有限公司审核加盖转递章公证证明；台湾法人的企业登记证、注册证，需经当地公证机关公证，到广东省公证员协会办理认证；外国法人的企业登记证、公司注册证，需经当地公证及中国驻该国大使馆或领事馆认证。
共有房产出租的，若以部分产权人名义出租，或共有人无法亲自办理的，且无法提供身份证明原件的，受委托的共有人还须持有其他共有人的同意出租证明（原件）。
4、其他材料：
（1）出租屋业主或管理人应当提供出租屋编码卡；
（2）《出租屋流动人口综合管理责任书》；
（3）《深圳市房屋租赁登记备案申请表》。
办理期限
租赁业务办理时限：1-3个工作日。
办理地点
目前，深圳各区均有实施“学位房锁定制度”，实行学位房制度的学校会锁定使用过的房屋信息，学生在读期间（小学6年、初中3年）该房屋不能再次用于申请学位。因此，即使办理好了租赁合同，也有可能出现学位被占用的情况。
所以，在这要提醒大家，租房者在办理租赁合同前，一定要先到各区教育科网站上查询“学位房锁定”。只要输入房屋编码，即可查询学位是否被占用，收好这份办理攻略，孩子下一年升学的时候不要再搞错咯！
信息来源：罗湖平安社区网格，深圳市教育局，深圳市房屋租赁局