海门有三块地，是由南通国资委背景的企业拍下的：城南星湖，城北万濠，城东盛和！继“南星湖”、“东盛和”草案出炉后，北城致豪地块草案也出炉了。
北城致豪地块草案出炉
昨日，从海门自然资源和规划网站获悉，海门区江海路东、红海路南侧项目（北城致豪地块）修建性详细规划(草案)已编制完成。
CR21005地块于2月26日被江苏致豪房地产开发有限公司以总价约9.8亿成功竞得，起拍楼面价12060元/㎡，成交楼面价高达14380元/㎡。
主要技术经济指标表显示，该项目规划用地面积34067㎡，建筑面积93934㎡，容积率2，建筑密度12%，绿地率35%，规划居住384户，可容纳748辆汽车停放。
海门土拍“三巨头”
2020.9.17，CR20022地块开拍
这是“三道红线”下海门城南的首次土拍
编号CR20022地块位于南京路南、江海路东侧。据知情人士透露，该地块吸引了包括星湖、万达、长城、万科、上坤、阳光城、中南、新城、碧桂园、港龙、三盛、海伦堡、大发、招商、中杰、时代、弘阳、金地、美的等房企参与竞拍；仅一个小时就结束战斗，最终由江苏星湖置业溢价67.6%拿下，楼面价15512元/㎡！
江苏星湖的大股东有南通政府背景，这是海门撤市设区后南通房企首次进海，就以这么高价格刷新了城南楼面价。
2020.12.10，CR20029地块开拍
这是白兔集团旧址
这块老城区的稀缺地块，吸引了13家房企参拍。最终历时4时35分，323轮鏖战，由江苏盛和房地产股份有限公司以楼面价13261元/平方，溢价率32.27%竞得！
无独有偶，江苏盛和的大股东同样有南通政府背景。这块地又是南通国资委下的房产公司拿下，也刷新了海门老城区的楼面价！
2021.2.26 元宵节
北城CR21005地块开拍
CR21005地块楼面价起始价高达1.2万元/㎡，是2019年康佳集团北城拿地楼面价的3倍，所以一直好奇会有多少人抢。
据知情人士透露，该地块由：融创、万科、龙信、招商、致豪、盛和6家大品牌房企竞价，最终，江苏致豪斥资9.8亿总价成功斩获该地块！成交楼面价14380元/㎡。
至此，南通房产在海门形成三足鼎立。
差不多的楼面价，差不多的时间点，你更看好哪个楼盘？
尤其是致豪和盛和地块，容积率接近，楼面价接近，一个北城，一个东城，你更pick谁？
另外，小哈有个疑问，海门限价令下，这些高价地块未来会如何定价呢？依然是精装还是改毛坯？谜底马上就会揭开...