中证网讯（记者 李惠敏）中国证券报记者获悉，建信中关村REIT将于12月17日在上交所上市交易，在提升产品流动性的同时，力求让更多场内投资者参与公募REITs投资。建信中关村REIT上市首日价格涨跌幅限制比例为±30%，非上市首日涨跌幅限制比例为±10%。
据悉，建信中关村REIT基础资产优质，包含中关村软件园内的3栋物业，均属于一线城市的核心物业，地理位置优越、产业集群效应显著。园区汇聚了软件类、科技类等知名企业，形成了高端产业的聚集效应，租金增长潜力大。资料显示，3栋标的资产在2018年-2020年分别实现营业收入1.76亿元、2.14亿元、2.02亿元，经营净现金流分别为1.22亿元、1.59亿元和1.37亿元，良好的现金流有望为投资者提供稳定的长期回报。
此前，建信中关村REIT在发行时受到投资者关注，战略配售部分累计对接意向客户近50家，最终获12家大型机构足额认购；网下发售部分在询价阶段的拟认购份额（剔除无效报价）即达到初始发售份额的56.35倍，最终配售比例仅为1.83%；公众发售部分一日之内吸引近132亿元资金认购，最终配售比例仅为1.97%。
业内人士表示，投资者积极参与公募REITs投资时，也要关注投资风险，不排除公募REITs上市后交易表现因各方的认知差异而出现一定波动。