买二手房的时候没人告诉我这些注意事项，后悔没提前看到！
1️⃣确保自己买房预算（不然会越买越贵，后面供房压力大）
2️⃣确保自己的购房资格以及查征信（为了确保房贷资格，避免征信不过，到时候要一次性付款）
3️⃣初步在App了解房源（这样有个初步的了解，价格，户型，格局，装修省事省心）
4️⃣通过对比（筛选三套性价比高的，价格合适的房源再谈价格）
5️⃣签买卖合同，交定金（房产证上面有几个人名字就需要同时在场，缺一不可，否则合同没有法律效力，定金不要超过房屋总价的10%）
6️⃣签银行按揭（买房的你提前准备好资料，身份证，户口本，结婚证，银行流水，征信报告，收入证明，无房证明，做贷款资格预审，确定好还款方式，等额本金还是等额本息，同公积金可以一起贷省少则几万多则几十万利息⚠️卖家同时提前申请银行还款计划）
7️⃣签署网签合同（在当地房管局做好备案，以防一房多卖）
8️⃣银行同贷书，首付款交付资金监管账户（证明银行可以给你做按揭贷款，没出同贷书之前切记不要交首付款给卖家）
9️⃣交税过户、契税，个税，房产证工本费（这个需要提前预约，正常三个工作日就可以）
交接收房、验房、物业交割，水电过户（避免前业主欠钱，不清空后续你开交）
恭喜您乔迁新居！
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