场景实验室创始人 吴声
乐居财经讯 王鸿4月12日，中国商业地产行业发展论坛2019（第十六届）年会在苏州举行。该年会由全国工商联主管的全联房地产商会商业地产研究会发起，以“新形势 新思维 新动能”为主题，聚焦行业热点话题，荟聚业界翘楚，多种形式探讨商业地产的现状与未来。会议为期两天，乐居财经作为首席合作财经媒体全程报道。
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场景实验室创始人吴声在现场谈到，场景创新需要的三要素数据、传感器、IP。
数字化场景是关键，场景越来越表现为是可推进、可连接。场景越来越表现为可推荐、可连接、可编辑的信息流，代表算法驱动的体验氛围和用户的自我感知，因为用户体验的颗粒度基于场景颗粒度的反映和表现，因为数字化的运维，可运营，技术可支撑，能够形成逻辑自恰的、闭环的商业模式。
数字化场景的一个是用户的数字，是人的数字化。是数据建模的一种智慧，也是智慧零售会提升用户体验的速率，就是5G最关键的指标，关键的指标背后理解5G不仅仅是数据传输的革命，不仅仅是全新的生产力，本身就是思维的模式和模型，因此才会看到类似于腾讯智慧零售，类似于苏宁智慧零售，不断使能和赋能的各种场景的背后带来了何种新物种的层出不穷。
在变化的背后，场景在于IP化，富有意义的场景是被用户的构建广为口碑，社交的网络无论是微信朋友圈、抖音、快手，它们所代表的全新的效率机制正在定义，必须是IP，而不是自链的品牌，这就是策展型商业的崛起。
通过真正意义上的社交网络的驱动，去定义用户它的裂变口碑、流量的高效。看到这种变化，它必然会导向用户的运营、用户的资产，才是商业地产产业估值核心的依据，基于用户场景数据持续的反馈关系的运营，并以社群的价值进一步反哺新场景。
场景创新的实质是人货场的数字化融合，因此创新场景三个要素：数据、传感器、IP。分别代表了我们估值模型、技术手段，和的运营能力。