美联储加息后，香港金融管理局也跟着加息了，幅度一样。
美元现在是0.75%-1%的利息，港币的利息加息到1.25%。
就是说，港币比美元高25个基点。
下一次，6月美联储预期还将加息50个基点，港币到时候就是1.75%。
7月，假如美联储继续加息50个基点，港币到时候就是2.25%。
现在，市场预期年底的时候，美元是3-3.25%的利息。就是说，按照这个预期，港币到年底就是3.5%的利息。
问题来了：3.5%的港币利息，香港房价，还能饭否？
基本上可以认为，2023年香港房价会大幅回落一波，能跌多少就不好说了。
预测港币利息，只要猜准美联储就行了，然后再往上加25个基点。
这一次国内的疫情，肯定影响香港的商业。可以说，香港会有一部分小业主有现金流枯竭的风险，结合部分港人被西方洗脑，进而移民离港。
不排除香港房价2023年比2022年初便宜20%。
如上截图，现在投行的分析师预测香港房价是这两个版本。这个是在美联储加息之前发布的。
应该来说，下半年由于美联储已多次50个基点加息，投行分析师对香港房价的回调预期还会更加激进。
这个，会对香港房价有引导作用。而且，香港的银行预期房价会回调，也会要求买房人更多的首付。
如上截图，这是3月份的新闻，香港的首套房首付比例已经是4成。
综合以上因素，可以认为，香港2023年的房价，相比2022年初，跌30%是非常可能的。很多人买在高位，应该就会负资产。
香港的负资产又要回来了。
2003年的时候，香港有320人选择烧炭自杀。关键是负资产。
2003年6月，当时香港负资产105697宗。
就是说，美联储加息，美国那边没事。但是，香港这边，希望人没事。
香港人就是被西方商业契约精神毒害，然后死心眼。要是心安理得地做老赖，直接躺平，让银行收房法拍，完全没必要烧炭自杀。
香港人应该学会变通，学深圳这边，实在不行负资产了，就躺平老赖。好死不如赖活着。
二十年后的今天，香港人应该不会这么死心眼了，至少应该学会躺平老赖。
这一波房价回调砸下了，香港的法拍房会很多。
某些地段，香港的房价会比深圳便宜。
香港房价，其实多次大起大落。楼市崩盘这词，香港人一辈子可能经受过很多次。
这种预期，加入美国因为美联储多次加息而陷入衰退，越南和印度的出口都负增长，那么香港的楼市，再次崩盘的概率会增加。
可以这么认为，这次香港房价，乐观一点跌去30%，悲观一点就直接楼市崩盘。再悲观一点，就是刷新1997和2003年的惨痛。
断供了，做个老赖挺好的，千万不要想不开。