公司注册资本登记管理规定第七条：债权人可以将其依法享有的对在中国境内设立的公司的债权，转为公司股权。转为公司股权的债权应当符合下列情形之一：
（一）债权人已经履行债权所对应的合同义务，且不违反法律、行政法规、国务院决定或者公司章程的禁止性规定；
（二）经人民法院生效裁判或者仲裁机构裁决确认；
（三）公司破产重整或者和解期间，列入经人民法院批准的重整计划或者裁定认可的和解协议。债权转为公司股权的，公司应当增加注册资本。
债权转股权，要各方协商一致确定债权的价值，也可以委托评估机构对进行评估，但债权评估价值的空间会比较大。金融债权转股权要适用特别的规定。在程序上，债权转股权要履行增资程序，按公司法和公司章程履行决策程序，并签署增资协议。
在法律实务中，对于特定的财产，由于不能办理过户登记，采取“逆向”操作，通过产生债权来入股。
例如，不能办理过户登记的不动产，先租给公司20年，对公司享有债权，出租人再该债权作价出资到公司，从而持有股权。以商业秘密作价出资的，也可以考虑实施“逆向”操作。先许可公司使用，产生许可使用费债权，然后以债权作价出资。由于租赁合同和许可使用合同，是定期履行合同。出资也可以约定分期出资。