2023年房价可能会断崖式下跌,如果你手上有很多套住房或者说有两套城住房,要留意了!!
到了2023年底之前,房地产断崖式的下跌,金融属性一旦关闭,你买了一个平米多少钱的房子,和你的租金都是不成配比的,当大家都知道它不具备金融属性的时候,就会开始出现扎堆出售的情况。
而且现在的结婚率、人口出生率一直不乐观,人口自然增长率减少,不是个别省份出现的问题。
2021年全国仅净增48万人,这意味着负增长已经不远了。
富黍如长三角,都已经有省份已经开始负增长。
如果要认真统计,全国一半以上的省份都开始负增长了。
这也是为什么我们要鼓励放开三胎的核心原因。
今年两会,很多人大代表都针对人口问题,三孩问题给出各种建设性提案。
我们无法阻碍人口负增长的结果来临,但我们能延缓这个过程。
未来很长一段时间,全国性的人口大流动会逐步放缓,城市与城市的发展差异将会越来越明显。
放到我们房产投资来说,那就是:
越来越多的城市,将会丧失投资价值,回归居住。
小城市房产的砖头化趋势,越来越近了。
全国一半的省份人口负增长,意味着全国293个城市,至少一半以上都已经没有价值,甚至更细节一点,可能只有10%的城市还能投资,还能买房赚钱。
而剩下的那一批,总会不可避免的萎缩,甚至被吞并。
正如同我前几天写的那篇文章一般:
若干年后,或许很多人会和我说出一样的话:
亲身经历,我老家四线城市的房子,跌成狗了!