深圳锦绣江南二手房价 学校（深圳锦绣江南二手房价学校调查报告）

深圳锦绣江南二手房价学校调查报告

一、深圳锦绣江南的房价情况

深圳作为中国的经济特区之一，拥有着丰富的资源和广阔的发展前景，成为了许多人向往的城市。而锦绣江南作为深圳市福田区的主要鸟巢住宅区，被誉为是深圳的“豪宅区”。那么，这个豪宅区的房价究竟如何呢？根据深圳市房地产市场调控信息系统数据显示，截至2021年6月底，锦绣江南的二手房均价为每平方米7.3万元左右，相比于去年同期上涨了10%左右。其中，一手房的均价更是高达每平方米12万元左右。那么，为什么锦绣江南的房价那么高呢？其实，有多个因素：首先，锦绣江南作为深圳市福田区的主要鸟巢住宅区，具有较高的品质，小区环境也非常好，服务也非常到位，所以房价较高；其次，锦绣江南地处于深圳市福田区的黄金位置，周边交通、教育、医疗等方面较为发达，配套设施十分齐全；最后，深圳一直处于强势的经济发展期，加之政府政策的支持，房价自然就水涨船高了。

二、深圳锦绣江南学区房的价格分析

对于有孩子的家庭来说，学区房无疑是最为优先考虑的选择。那么，锦绣江南的学区房价格如何呢？经过调查，我们发现，在锦绣江南周边的学区房价格都比较高，最高能达到每平方米12万元以上，而一些比较边缘的学区房，价格也在每平方米7万元左右。而中心地带的学区房，由于地理位置、配套设施等因素的影响，房价自然更高。但并不是说非常便宜的学区房就不好，家长们可以根据自己孩子的就近入学政策来选择；如果条件允许的话，还是建议买一辆车，减少上下学的时间和压力。

三、深圳锦绣江南二手房缺陷分析

虽然深圳锦绣江南的房价较高，但是买房的时候也需要注意到其中一些问题，避免在购房后出现意想不到的问题。首先，小区的配套设施并不是特别完善。例如，小区内的商场和医院并不是很多，如果想去大型的商场和医院，需要花费一些时间和金钱。其次，锦绣江南小区建于较早的时期，一些公共区域和景观也需要及时的维护和改善，否则就会影响小区的整体品质和价值。最后，锦绣江南小区的交通状况也不是特别理想。尤其是下班高峰期，在小区附近的道路上，经常会出现拥堵情况，为出行带来了不少的麻烦。综上所述，深圳锦绣江南的房价较高，但是由于小区的品质和地理位置等因素，依然是很受人们关注和追捧的暴利楼盘。对于想要购房的人来说，多了解市场信息和注意挑选，才能在房价上更高地保值和增值。