国庆小长假进入第三天，今天来盘点一下中原区的楼盘优惠。
现在中原区的楼盘，主要位于常西湖新区及周边。常西湖新区的发展前景，无需置疑，但这两年越来越多的新盘开售，使得常西湖新区的竞争也很激烈。两年以前，大概四五个盘在销售，但现在已经超过10个，大家的去化进度也就有了差距。
先来说说北边碧桂园的两个盘——碧桂园凤凰城和碧桂园西湖。碧桂园凤凰城主要销售的是二期，位于郑上路市民中心站的东北，位置比一期差了一些，也没有了西流湖的河景，但距离常西湖的腹地更近，而且依然有地铁，也还是不错的。二期也是精装，价格1万5左右。碧桂园西湖主要销售的是九号院，位于金水西路和雪松路东北，但金水西路和雪松路都还在建，没有修通，离西流河有段距离。优点是学校确定，小学是郑州中学附属第二小学，初中是河南大学附属郑州西湖实验中学。平时价格在1万3千多，这次活动只要1万2左右就可以，这个优惠力度也不算小。碧桂园这两个盘，销量还是领先的。
一号线铁炉站附近的华瑞紫韵城，是常西湖最早入市的楼盘，现在主要销售的是郑上路以南的天园，价格在13000到13500左右，也有一些特价房。其他地块也有一些不太多的房源。
再往西是裕华城，1期和2期房源都在售，但两个地块并不是连在一起的。认购一些特定的房源，会赠送奥迪Q5首付10万元，还有的特定房源送一个地下车位。现在价格1万三四左右。
中原西路西四环往西，是中原华侨城和金地西湖春晓，两个国企大盘，品质都比较有保障。这两个盘位置有点靠西，有地铁10号线，后期还有华侨城的游乐场和商业加持。但是有点尴尬的是，再往西就是荥阳东，像美的智慧城、钰祥万和城等楼盘现在价格只有6千多不到7千；只有三四公里的距离，开车5分钟，每平米却差5千。中原华侨城的大面积有特价房，1万左右。
顺着西四环往南，是永威西郡和汇泉西悦城。永威西郡，房源也不太多，有少量特价房1万2千多。汇泉西悦城，现在居住的人已经比较多了，有居住氛围，但价格回到了1万2以下。金马凯旋家具广场，和万达合作，改造升级成第四代万达广场，已于9月30号开工，对这个区域是一大利好。
陇海路以南是融信奥体世纪和世茂璀璨西湖。融信奥体世纪的高层，一度卖到1万5以上，但现在价格也有所回落。世茂璀璨西湖，小高层，价格也就1万5千多，这个价格性价比还是不错的。
陇海路以南，贾鲁河两岸，是金科中原项目。现在在售的是一期，在航海西路北边。这个项目距离西三环更近，靠近贾鲁河，规划有金科贾鲁小镇和一些商业，整个规划很棒。由于现在市场环境不好以及周围竞品较多，价格在12500左右，这次活动打9折，在11300左右，个别面积大的房源在11000左右。这个优惠力度也挺大的。
随着常西湖新区各种场、院、馆的建成和开放，这个区域的高规格和潜力已得到人们的认同，但原来政务商务的规划区域改为中原科创绿谷，产业和商业几乎毫无进展。而住宅地块一直在推进，使得现在竞争过于激烈了，价格也有所回落。