住房按揭贷款由于期限比较常，大家通常会碰到提前偿还的需求，而大部分人不明白该什么时候提前还款。有的认为越早还越好，有的认为5年以后还最好。
首先给大家澄清一件事，就是所有的住房按揭贷款在还款日当天扣完款后，你在银行的贷款是没有应付利息的，只有欠款的本金，也就是说随着你按约还款，你的贷款利息在每个月都是要全部结清的。
那么问题来了，什么时候还合适呢？
其实大家提前偿还按揭类贷款只需要想清楚一件事，这些钱你是另有他用还是不还贷款就只能存银行。如果这些钱还有其他用途，那么按揭贷款利率通常比较便宜，大约年息在4%-6%之间，这样你要考虑资金成本，如果你还了钱，还需要从其他途径筹措，而且成本高于银行年息，那就不还；如果低于年息，那就偿还。如果这些钱不还贷款没有其他用途，那肯定是要归还的。
顺便说一句，如果你偿还的贷款资金是和亲戚朋友借的，那我劝你除非是父母儿女，其他的最好还是免开尊口，毕竟金钱债好还，人情债不好还。