三湘都市报·新湖南客户端5月20日讯（全媒体记者 潘显璇）今天，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新一期贷款市场报价利率（LPR）：一年期LPR维持3.70%不变；五年期LPR由此前的4.6%下调至4.45%。这是2019年LPR新机制以来五年期LPR第三次调整，过去两次下调分别为2020年4月和2022年1月，而此次此次下调幅度最大，达15个基点。
2019年LPR改革完成后，所有新发放、存量商业性个人住房贷款利率均以相应期限LPR为定价基准加点形成，本次LPR调整对新发放和存量个人住房贷款均会产生影响。
以首套房贷利率4.6%来计算，贷款50万，等额本息30年还款，每个月需还款2563.22元。如果以首套房贷利率4.45%来计算，贷款50万，等额本息30年还款，每个月需还款2518.59元。也就是说，50万的贷款月供能省44.63元，30年将少还约1.6万余元。
值得一提的是，5月15日，人民银行、银保监会发布了关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。通知明确，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。这意味着，按照5月20日的贷款市场报价利率（LPR），首套住房商业性个人住房贷款利率下限幅度可至4.25％。
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