上次聊到了二手房过户的程序，有朋友问到具体的税费问题，因为这个是大家最关心的，也是和老百姓自身利益最贴切的，我整理了一下，希望有所帮助。
一、首先是各种税：
1、契税：首次购房：90平之内，评估价的1%，90-144平，评估价的1.5%，144平以上，评估价的3%；
二次购房：评估价的3%；
2、个人所得税：
非满五唯一：评估价和实际成交价选择最高的一项，减去原房屋价格的差值，20%缴纳个人所得税
满五唯一：评估价和实际成交价选择最高的一项*1%
3、增值税
评估价和实际成交价选择最高的一项*5%
4、印花税
评估价和实际成交价选择最高的一项*0.05%
5、附加税
增值税*6%
二、费用
1、交易手续费：房屋面积*6元
2、工本费：80元
3、评估费：大概是每平米37元左右（这个没有记清楚，但是相差不大）
以上就是交易的费用，大家可以根据自己的情况计算一下，虽然实际成交过程中会有点偏差，应该不是很大。
上述税费按照规定，有些是卖家承担，有些是买家承担，但是实际操作过程中，基本上都是买家承担，这里就没有区分。
很多税费的计算基础都是依赖评估价格，这个是政府专门委托机构形成的，一般每年发生变化。
今天呢，先说这些，本文如果有用，请大家点赞，如果有想法，请大家评论，欢迎大家持续关注！