回购房是什么意思？
有的房地产开发商在销售房屋的时候，会跟购房者承诺按一定的收益率给予购房者回报。
并在一段时间后按约定的价格回购房产，这种房产就被成为回购房。
购买这种房产，对于购房者而言是很有保障。
购房者既能获得稳定的回报，也不用太担心遭遇房价下跌的风险。
因为在遇到房价下跌时有开发商承诺的回购就可以及时规避风险。
其较高的收益和看似低的风险吸引了不少投资者的目光。
回购房可以买卖交易吗？
回购房是可以买卖交易的，如果有朋友想要购买回购房者。
可以在网上查询一下当地的回购房房源有哪些，然后购房者可以在选定的楼盘售楼处确定房源。
然后在填写个人购房信息，确认之前填写的信息都没有问题之后，就可以交纳购房定金签订定金协议了。
最后是买卖双方签字确认、盖章，购房者支付相应的房款就可以了。
购买回购房有什么风险？
1、回购房一般为指定房源
购买回购房在约定的期限内，购房者如果想要退房，那么开发商将以每平米加价一两千元的价格回购。
这种形式看起来十分有保障，但其实好的房源开发商不愁卖。
这类房源开发商肯定不会以回购的形式出售，参与回购房的房源一般都是开发商指定的房源，毫无疑问，这些房源肯定不是最紧俏的，也不是最好的。
2、时间受限
购买回购房的朋友们要注意了，退房可不是想退就能退的，回购合同是有时间限制的。
在这期间，如果购房者发现了更好的购房时机，也会因为回购房未到规定的退房时间而错过这个好的时机。
就算是房源价格保持稳定，等到退房期限的时候，可能已经过去了一年多，这期间购买房屋的这笔费用所产生的利息就是不小的数目。
3、开发商破产
很多回购房都是销售不是很乐观的项目，很多开发商会通过回购房的销售方式为自己筹集过冬资金。
如果这期间开发商破产，购房者拿着合同找不到原负责人，没有承担对应责任的主体，就会面临花了钱买不到房子的风险了，回购合同到时候可能就是废纸一张。
回购方可以购买，但是大家在购买回购房之前，购房者一定要检查开发商的五证是否齐全，有无烂尾楼现象，预售房买卖的价格等等，尽量将购买回购房的风险降到最低，这样才能保障自己的权益。
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