南京市民蒋先生在八年前买的一套房产，
今年12月初，他发现房子被人偷偷换了门锁，
换锁的人却说，是有人先占了他的房子...
这两套被占的房子背后又有什么内幕呢？
01
新房空置数年，竟被别人偷偷换了锁！
蒋先生在2010时，以总价154800元的价格，购买了一套位于南京市六合区横梁街道姚徐新村小区的房子。
虽然早就拿到钥匙，但是房子所在位置太偏远，蒋先生并没有马上装修入住，但是每年都会过来开门看一下。
蒋先生告诉记者，因为他买的这套姚徐新村的房子是小产权房，没有房产证。因此手上就只有一个和开发商南京佳丰房地产开发有限公司签订的购房协议书，并没有房屋的不动产证。
直到2018年，他打算把房屋简装后出租时发现，自家的门锁被人换了。
隔壁邻居告诉他，是一位毛先生换了门锁，他还在邻居这留了个电话...
随后，蒋先生电话联系上了这位换锁的毛先生。这位毛先生表示，他之所以换了蒋先生的房门钥匙，是因为他的岳母手上也有一份1栋403室的购房合同。签订的时间同样是2010年。
02
换锁人自称房主 ，发票合同样样俱全？
蒋先生怎么也想不明白，自己买了8年的房子，怎么突然又冒出另一房主。
如果真的是开发商一房二卖，怎么直到今天两个房主才碰到了一起呢？
带着疑问，记者陪同蒋先生找到了另外一位“房主”——毛先生的岳母韩女士。
韩女士告诉记者，她买房的日期比蒋先生还要早，她是在2010年2月4日，就交了购房定金。
为了证明自己所言非虚，韩女士还拿出了两张收据，一张是2010年2月4日韩女士交的一万元购房定金，另外一张则是2010年2月5日，韩女士交的11万元购房款。
而这两张收据上，的确写明了，韩女士购买的房屋是姚徐新村1栋403。
不过，记者在随后查看韩女士的购房协议书时，发现了一个奇怪的问题...
03
换锁风波牵出开发商“一房二卖”内幕
虽然韩女士提供的购房定金收据以及交房款收据都是写的1栋403，但是在韩女士与开发商签订的姚徐新村购房协议书上，韩女士购买的房屋却并不是姚徐新村1栋403室，而是3栋408室。
韩女士这才解释道：
这么说来，韩女士最终购买的房屋其实是3栋408而并非1栋403，既然如此，她又为什么会突然把蒋先生的门锁换掉呢？
韩女士却说，她这也是无奈之举。
本来，她购买的房子是3栋408室，因为家住江宁，所以在2010年购房后，她就没怎么来看过。然而在今年11月初，当她来到姚徐新村，想要看看房子时却发现，自己的房子已经被人住了。
当天晚上，韩女士就找到了3栋408的业主。让她没想到的是，对方还真的拿出了一份购房协议书。
从这位业主提供的购房协议书记者注意到，这个房子是开发商在2017年10月份卖给他的。而此时，韩女士已经购买了这套房子7年的时间。
韩女士说，在房子被占以后，她曾多次电话联系开发商南京佳丰房地产开发有限公司的负责人顾某，但是对方却一再推脱，不愿解决问题，无奈之下，她只好把暂时还没住人的1栋403给占了。
04
开发商承认了错误，但...没钱赔...
随后，记者电话联系了南京佳丰房地产开发有限公司的负责人顾某，对于韩女士的房屋被一房二卖一事，顾某并不否认。
既然承认了错误，那么作为开发商，又打算如何解决韩女士的问题呢？
顾某表示，他们原本打算帮韩女士在小区内换一套同等面积的房子。但是韩女士坚决要求退费并进行赔偿。
而他们公司的法人因为个人原因被警方拘留，公司账户也被冻结，暂时拿不出钱来赔偿韩女士，所以事情就僵在了这里。
最终，在记者的协调下，顾某表示，将会尽快协调解决韩女士的问题。同时韩女士也答应不再侵占1栋403室，将房子还给蒋先生。
蒋先生的问题解决了，
那么，韩女士的房款何时才能拿到，
我们将继续关注。
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