1 对开发商而言，新房限价和高自持必然会压榨房企的利润，在低利润下造出来房子的品质如何要打个问号，只能说考验开发商的良心了。
2 对老百姓而言，杭州本来就没什么新房卖了，好不容易出让了几块地，20%多还是自持，以第一天为例，就拍出了38万方的自持，以后新房市场就少了大概4000来套房源可以卖。以后供应量越来越少，杭州涌入人口只会多不会少，老百姓的买房难度就越来越大。
3 对租赁市场而言，未来会有大量开发商自持的房源出租，这样带来的好处是可以长期租下去，不用担心房东要卖房之类的问题。但是租金肯定是蛮高的，可以参考滨江的暖屋系列。
4 对税收而言，两天拍地收入1178亿元，自然是满意的。但是假如房企的盈利能力受到严重考验，一旦未来大量粗糙的房产品出现，既是对购房人的一种损伤，同时也不利于楼市的长远发展。