买房贷款是现在买房的主要方式，大多数人应该选择按揭贷款，但现在贷款买房不像以前那么容易，尤其是按揭审核，时间很长。那么为什么按揭贷款审批这么长时间呢？主要有以下原因：
1、个人材料不完整: 贷款需要提交很多资料。如果中间要补材料，会影响审批速度；
2、房地产市场限购政策的影响：房地产市场监管政策实施后，银行放贷速度放缓。银行贷款速度较慢，也是受到环境的影响；
3、银行额度有限: 一般来说，银行的月放款额度有限。为了赚取更多的利润，他们会优先考虑高利率贷款，这也是按揭贷款审批缓慢的主要原因。
4、银行风险：许多购房者申请按揭贷款，征信的贷款记录空白，这通常被称为“白户”，对于这些人申请按揭贷款，银行将严格审查贷款资格，所以贷款将相对缓慢，因为银行的贷款风险意识不断增强。
5、高负债率: 如果负债率过高，银行会判断用户是高风险客户，银行在审核时会更加谨慎，所以审核时间相对较长。
6、开发商不可靠：贷款买房时，如果遇到不可靠的开发商，如：开发商五证不全，银行审批按揭时也会比较慢。所以买房的时候最好选择那些品牌好的口碑房企，以免因为开发商的原因导致房贷审批太慢！
7、房屋存在问题：银行审批按揭贷款的速度也与房屋有关。例如，当房屋是被抵押状态时，银行也会放缓审批速度。而只有在房屋解除抵押贷款后，银行才会放贷。所以大家买房一定要注意房子有没有问题，以免房贷审批太慢。
8、选择组合贷款：我们只知道是同时使用公积金贷款和商业贷款买房，由于公积金贷款审批缓慢，导致组合贷款审批缓慢，因此，我们在选择组合贷款时，必须注意贷款时间。
排除上述因素，房贷审批慢真的那么不好吗？任何事物都有两面性，从不同的角度分析。刚交完首付，手头的资金会比较紧张。如果抵押贷款审批缓慢，可以有一段时间的资金缓冲。
在这个高房价的时代，买房是一件非常昂贵的事情。如果你在买房时违约，你可能会花很多钱。因此，在贷款买房时，我们应该更加注意抵押贷款审批的效率，不要因为抵押贷款审批太慢而违约。