首付只有40万，昆山的新房还有的选么？当然有，虽然不多，下面我们来综合比较下40万首付置业昆山的项目。
首先，昆山40万的首付，你要满足首房首贷的条件，昆山二套房贷款50%首付（有贷款记录），昆山二套房80%首付（有贷款未结清），如果不是第一次置业，那难度确实有点大了。其次，你要满足昆山的购房资格，三年内连续两年社保（不间断，补缴不算）或者人才购房（大专及以上学历，劳动合同，一个月社保）。
满足上面的条件，你可以接着往下看项目了，不满足，那就只能私信聊聊其它话题了。
昆山十镇，玉山（均价2.8W）、周市（均价1.7W）、陆家（1.9W）、淀山湖（2W）、锦溪（1.8W）的新房排除掉，40万首付确实无能力；花桥均价也要在2.3W了，不过象屿都城有60多平的小户型，总价在140W，首付40W倒是可以够到。
对于40万首付，昆山可选性比较多的，集中在张浦和千灯镇，很多来自甪直或园区的大多选择张浦90平左右的小三房，基本刚需居多；来自青浦的购房客，大多选择千灯，多数作为投资。南部水乡周庄，几个在售的新房项目，90平左右的户型也差不多在40万首付，但多数都是养老度假的客户购买，对于刚需并不多。
张浦在售（即将开盘）共计6个项目，对于刚需来说，是可以考虑上车的；千灯在售共计4个项目，但周边二手房价格确实低了2000-3000一平米，性价比不如张浦高。
在昆山，房子买在哪里，第一，看购房资格；第二，看看钱袋子；第三，再看能接受的区域。炒房的就不要搞了，投资的要有甄别了，刚需还是麻溜上车吧。