来源：人民网－澳大利亚频道
人民网悉尼6月2日电 澳大利亚最大的两家银行已采取措施遏制高风险住房贷款；最新的数据表明澳房地产市场已经出现降温。
据澳大利亚广播公司报道，从6月6日起，澳新银行将调整债务收入比，这意味着该行不再向贷款人发放其收入7倍以上的贷款，此前该限制为9倍。本月早些时候，澳国民银行将其限制从9倍降低至8倍。这些限制将减少购房者或再融资者在银行借出大量现金。
澳新银行发言人表示，随着经济环境的变化，该行会定期审查贷款意愿和政策，以确保审慎地向客户放贷。该行零售业务负责人迈莱·卡内基在银行峰会上表示，这一变化是为了回应银行监管机构的担忧。澳大利亚银行监管机构在早前表示，他们对债务收入比超过6倍的贷款感到担忧，并警告其风险。
尽管西太银行和澳联邦银行还没有对该比例作出调整，但他们均表示将对贷款人的信用进行评估或者严格的审查。这些评估项目包括：查看申请人的工作经历、收入和抵押担保的资产质量，尤其是抵押财产。
在银行提高利率之后，最新的澳月度房价已经出现了自2020年9月以来的首次下跌，幅度约为0.1%。全球最大商业数据分析公司CoreLogic报告称，在下跌的城市当中，悉尼和墨尔本的跌幅最大，分别为-1%和-0.7%。该公司认为，这两个城市加大了全澳下跌的房价数据。与此同时，数据显示澳首都领地堪培拉也出现约三年来的首次下跌。
不过，阿德莱德、布里斯班和部分地区房价依旧呈现上涨的态势，其主要原因是这些地区的生活方式经济实惠，能够维持其稳健的房价增长趋势。(郑皓天)