5月的楼市，政策松绑火力全开！从上层宏观定调，再到下层因城施策，每一天的政策可以说不是在发布，就是在发布的路上。
近日，安徽阜阳与宿州双双发布新政，不仅针对购房者利好再现，同时对开发商拿地，甚至提出了可以“分期付款”的让步。楼市的暖风，刮得真是越来越全面了...
01
阜阳发布房地产新政9条
贷款利率降至4.4%
5月18日，阜阳市房屋管理局官网发布了《阜阳市出台关于有效应对疫情促进房地产市场良性循环和健康发展的通知》。
| 图源：阜阳市房屋管理局
政策原文较长，总结归纳下来可分为两个方面。
一.针对购房人：
公积金贷款额度上调至最高50万元，因疫情影响可延期还款，不算逾期，不计利息；
商品房楼盘提供总房款减免3%-5%的优惠；
鼓励银行下调利率，下限4.4%，符合贷款条件的5个工作日放款，提前还款0违约金；
鼓励申请家装、家居等消费贷款。
二.针对开发企业：
因疫情影响，未交付的楼盘可延期30日；
新出让土地，可分期支付土地出让金，一年内缴清；
开发企业可延期缴纳税款，最长不超过3个月；
可延期缴纳城市基础设施配套费，最长不超过6个月；
预售资金监管以“保交楼”、“多一分不留”原则确定监管额度。
阜阳的这次新政，不仅针对购房者有着利率降低、提前还款0违约金、房款优惠、公积金额度上调等利好，更重要的是针对开发企业也给予了包括“分期付款”“延期缴纳税款”这样的放松政策。
为了刺激楼市、提振开发商拿地的信心、给楼市注入强心剂，阜阳这次确实是有点儿拼了！
02
宿州房地产新政
公积金贷款可先提后贷
在阜阳发布新政的前一日，宿州也刚刚发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》。
| 图源：宿州市房产管理服务中心
总结下来同样针对购房者和开发企业均有不同程度的利好。
针对购房者主要有两点：支持申请公积金贷款职工先提后贷，以及实行购房入学政策。
| 图源：宿州市房产管理服务中心
针对开发企业，则不仅有延长土地出让金缴纳时间、允许因疫情原因延迟交房等宽限，同时还将给予金融政策支持。
| 图源：宿州市房产管理服务中心
03
救市要救“根”
国家也已出手！
阜阳与宿州的救市政策，虽然在具体政策内容上略有不同，但有一点是相同的，那就是不仅关注到了如何吸引购房者的购房热情，同时也关注到了如何缓解开发企业的压力。
这也正说明了当下“救市”的重点，实则还是要先“救信心”。而“救信心”，光靠放松限贷限购显然不够。当下的购房者所害怕的最根本问题，就是不要遇见暴雷房企，摊上“烂尾楼”。
从16日的一则消息也可以证实，国家已经在出手救房企了。碧桂园、龙湖、美的置业三家民营房企被监管机构选定为示范房企，将在本周陆续发行人民币债券，将同时发行包括信用违约掉期（私募CDS）或信用风险缓释凭证（CRMW）在内的信用保护工具，以帮助民营地产商逐步恢复公开市场的融资功能。
| 图源：财联社
结语
“救市”救到现在，贷款利率一降再降、限购不断放松，而房企，同样是重中之重！
这实际上是一个可喜的信号，当一切都良性运转之后，楼市秩序同样也将慢慢恢复起来。步子在迈开，希望也同样在招手了。