无论是投资基金还是股票，无论是投资大陆的A股还是港股，都离不开估值，估值是投资判断的重要依据！
到底什么是估值？
我们先不谈估值指标，我们从本源开始。我们之所以要估值，就是因为我们现在要用手里的钱换取一家企业，那既然是换取企业，那这个价格合适么？公平么？
这个你心里的算账过程，就是估值[灵光一闪]
我们主要还是看这个算账过程怎么算哈
举个例子，你的一个朋友开了一家卖车的店面，前期装修，采购等共计投资30万，店铺租期还有5年，目前一年能净赚20万，现在这个朋友因为自身原因急于转让变现，问你要不要买？愿意出多少钱？
你算了算，店铺上游供应链已经打通了，因为店铺有年头了，镇上的人也比较信任，，目前镇上还没有第二家店，估计短期还能赚钱，在做5年，应该能行。
如果还能做5年的话，直接盘下来啥都不改，继续做，一年赚20万，5年能赚100万，前期你的朋友投资了30万，加到一起一共是130万。你想了一下觉得不能一点便宜不占吧，所以你说，兄弟，虽说前期你投资了30万，但这些装修什么的现在已经不流行了，现在也就值20万，未来的市场也不知道好不好，万一每年赚不到20万，只能赚10万呢？所以我只能出20+10*5=70万，你看行不行？
你朋友听完翻了白眼，心想我130万的生意，你才愿意出70万？真是趁人之危啊，算了谁让急用钱呢，卖了
这就是最简单的估值原理