5月20日,南京宣布取消二手住房的限购,官宣三个小时后,这个政策取消。
5月21日,武汉经开区宣布取消限购政策,不到24小时,这个政策同样取消。
问题来了,为什么许多大城市宣布放开限购,经常会出现“政策一日游”的情况?
我来讲一个故事。
听完你就会明白其中的奥秘。
景区有两个卖橘子的水果摊。一个卖高档橘子,标价5元一斤,仅限城市居民购买。一个卖低档橘子,标价3元一斤,仅限农村居民购买。
行情好的时候。
两个水果摊一直是相安无事的。
因为两家针对的是不同的顾客群体。
但是如果有一天,行情变得不好了,橘子开始滞销了。
那个卖高档橘子的水果摊,就会想办法去吸引更多的顾客。于是他就宣布,农村居民也可以购买他家的橘子。结果呢,有许多农村居民就被吸引着去购买高档橘子。那个卖低档橘子的水果摊流失了大量的顾客,生意一下子就一落千丈,撑不了多久就会关门。
景区的管理者肯定不愿意出现这样的情况,于是它就会出面制止高档橘子摊主的行为。
故事讲完了。
回到楼市限购这一块。
如果大城市放开限购,就相当于吸小城市的血。
大城市确实找到了一批新的接盘侠,房价稳了,地价也稳了。
但小城市就惨了。
小城市当中最有购买力的那部分人,一下子就被吸引到大城市买房。甚至为了凑齐大城市的首付钱,他们还会卖掉小城市的房子。
这样就会对小城市的房价造成毁灭性的打击!
小城市的房子卖不出去,土地自然就卖不出去,地方财政就会枯竭。
站在国家的角度,大城市是要带动小城市发展的。
现在经济形势严峻,各个城市的财政都有压力,但你大城市倒好,不但不带动小城市发展,反而还要放开限购来吸小城市的血。
这是国家绝对不允许的!