11月15日，国家统计局发布10月70城商品住宅价格变动情况。
不出所料，哈尔滨房价又降了，降幅如何，一起来看！
入冬的哈尔滨，寒意逼人，一如当前的楼市，四面楚歌。
新建商品住宅价格环比下跌0.3%，同比下跌1.3%。
二手住宅销售价格环比下降0.5%，同比下降0.7%。
4个指标，全面下跌。
再来看看10月商品房各面积区间销售情况：
90㎡及以下新建商品住宅销售价格环比下跌0.3%，同比下跌1.6%
90-144㎡新建商品住宅销售价格环比下跌0.4%，同比下跌1.3%；
144㎡以上新建商品住宅销售价格环比下跌0.3%，同比下跌0.7% 。
10月各面积区间无一幸免，价格全部下跌。
从历年房价变动情况可以看到：
2019年全年到2020年上半年，哈尔滨房价一直正增长；
从2020年下半年开始，房价开始走下坡路；
2021年上半年，楼市出现了短暂的小阳春；
自2021年6月开始，房价急转直下，8月至10月，房价三连降。
为去化库存，冲销量拿回款，房企疯狂以价换量。
工抵房、购房补贴、低首付，层出不穷的特惠花样，顺理成章的拉低了哈尔滨的房价。
冷的不仅仅是哈尔滨楼市，放眼全国，各地都不好过。
70个大中城市中，新房价格上涨城市仅有13个，下跌城市52个，5城房价与上月持平。
也就是说，74%的城市，都出现了价格下调！
涨幅最大的城市为三亚，环比上涨0.8%，下跌幅度最大的城市为泸州、大理，环比下降0.9%。
房价环比上涨城市数量，再创今年以来新低。
对此，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读如下：
2021年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。
①各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比呈略降态势
一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，二手住宅销售价格环比下降0.4%，与上月相同。
二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。
三线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。
②各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅继续回落
一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.3和1.0个百分点。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.7%和2.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.8%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。
从全国商品房销售面积和销售额趋势上看，楼市入冬表现明显：
1-10月，全国商品房销售面积143041万平方米，同比增长7.3%，其中，住宅销售面积增长7.1%。
商品房销售额147185亿元，增长11.8%，其中，住宅销售额增长12.7%。
从图中可以看到，全国商品房销售面积及销售增速持续下滑。
东北地区商品房销售面积5253万平方米，下降5.4%；销售额4249亿元，下降7.8%。
10月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.62，仍是一路向下的趋势。
寒冷的气候条件，养成了哈尔滨人“猫冬”的习惯。
以往这时候，各大楼盘相继停工“冬歇”，售楼处也“佛系”卖房。
今年各大楼盘格外“积极”，施展浑身解数招揽购房者。
“金九银十”哑火，“双十一”、“双十二”成了楼盘冲刺的最后机会。
至于“战绩”如何，我们下月见分晓。
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