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如何选择合适的房地产经纪人
1. 推荐信和口碑。在选择经纪人时，最好要了解他们的推荐信和口碑。在您身边有性格好，并在房地产交易中获得过成功的人可以给您提供质量更高的经纪人推荐。
2. 市场技能与工作经验。好的经纪人了解房地产市场，并具备足够的工作经验可以帮助您判断房产市场走势，预测财务状况。
3. 掌握区域信息。地理位置和房地产市场状况是联系密切的。了解具体地区的交通情况、商业发展趋势、区域安全性等问题是每一个房地产经纪人都必须了解的。
避免被“黑中介”坑骗
1. 不轻易支付押金和中介费。在不能确认中介公司是否正规的情况下，尽量不要轻易支付任何押金和中介费。
2. 了解房源情况。在看房时要询问详细的房源信息，并查看房产的相关证明文书。如果房源交易另有安排，则需要认真阅读交易合同中的相关条款，确保自己的权益得到保障。
3. 注意中介的行事方式。一些黑中介会采取激烈的营销手段，向消费者推荐高价房源，以快速获得巨额中介费。遇到类似情况，消费者必须保持冷静，不要受到顺口溜忽悠推销。
二手房能否涉及交易
1. 带证出手。一个房产的买卖牵涉很多款项、税费和证明文件，如果您想将自己的房屋卖出去，一定需要把所有的证件备好。
2. 根据法律规定交易。房屋涉及到的税费和交易费用都需要根据国家的相关法律规定来付款，而且所有相关的文件和证据都要经过公证、评估、鉴定等环节处理。
3. 交易有效的保障。在房屋的买卖过程中，交易双方必须根据合同条款进行交易。合同条款要规范合法，交易双方必须经过严格的程序签署合同，并且必须按照合同中的相关约定来履行各自的义务。
购房贷款技巧
1. 贷款额度选择。房屋贷款最高购房款的比例通常在六成至八成之间，而个人所能贷款的额度又要根据收入、资产等多方面因素进行评估，所以周密的预算和计算是必须的。
2. 贷款利率选择。目前市场上最常见的贷款模式有等额本金还款和等额本息还款两种形式，针对所购房屋的具体情况选择更优方案。
3. 谨慎选择贷款银行。选择合适的贷款银行可以提高您的贷款成功率以及获取更合理的贷款利息等条款保障。同时也应注意评估中介的指导意见和相关的风险要素。