2022年，中国房地产市场出现了一个奇葩现象，开发商不拿地了，购房者不买房了！中国房地产市场蓬勃发展了二十多年，没有比现在行情更糟糕的时候了。这种糟糕不仅仅是表现在房价下跌方面，还表现在大家对楼市未来的信心，因为现在不管是开发商也好，购房者也罢，都已经对楼市失去了信心。在这种情况下，就算各个城市不断出台救市政策，但也很难改变楼市下滑的大趋势。大多数购房者都能做到冷静对待，等待抄底的机会！今天达柠就为大家讲一下今年开发商的拿地情况，相信看完之后对于今年要不要买房，你会找到答案！建议大家保存收藏备用，或转发给你身边有需要的朋友，免得你想用的时候找不到了。#今日头条##楼市爆料##买房##2022地产行业排行榜##房地产#
先看一组数据：2022年一季度全国住宅用地成交面积只有0.7亿平方米，比去年同期下降了59.6%！也就是因为开发商的拿地意愿不高，所以在一季度的时候，全国出让的住宅成交面积只有1.1亿平，规模创下了2013年以来同期最低水平。按照这个数据计算，也就是一季度的土地流拍率达到了36%，已经是一个非常高的水平了。
更重要的是，从成交的土地来看，拿下这些地块的房企，要么是有国资背景，要么就是本地房企，可以说是带有一定任务性质的。如果去掉这2类房企，基本上可以说现在已经没有开发商愿意拿地了。一季度有超过7成的百强房企拿地数量为零！过去买买买的状况已经不复存在！
不知道你们有没有发现，我们身边有很多熟悉的开发商已经消失了。比如说：恒大、蓝光、富丽、兴利、绿地、荣盛、阳光城、融创、正荣、雅居乐、荆轲、渝州、合景、泰富、祥生、融信、中粮、泰禾等。这些开发商今年一块地都没有拿过。曾经拿地一时爽的房企，现在都难以收场！
四月份就连财大气粗的碧桂园也仅仅拿了0.2万平方米。而就在去年，碧桂园无论是拿地面积还是拿地金额都是业内首屈一指的，平均一个月拿地172亿元。一块地从拿地到开盘需要接近八个月的时间，这也就意味着，这些开发商手头的土地消耗完之后，就再也没有新楼盘出现了！
结语：开发商就像面包厂，地块就像面粉，面包厂不进面粉了，那留着工人和机器有什么用呢？更重要的是，开发商不拿地了，那土地财政这个游戏该怎么玩下去呢？很多房企保命都来不及，更别提还有兴致参与拿地了。房地产这个行业就像泰坦尼克号，豪华，壮丽，庞大，看似坚不可摧，但是在时代面前改变不了下沉的命运。太阳照常升起，但世界已经不是这个世界了。
想了解更多购房知识可以关注达柠往期的文章哦！
「探讨」这届年轻人太聪明了！他们的口号是“白嫖，永不为奴”
「探讨」只降首付不降房价，无异于割韭菜挖根
这6种情况可以找开发商退房
今天的房地产知识就分享到这里，看完以后如果有好的建议，欢迎在评论区留言，我都会一一回复的！