大家好！欢迎来到“小编老师”的房市小殿堂，为你科普各类房产小知识，关注小编老师的每天动态噢！今天跟小伙伴们分享的是：为什么有些楼盘未能签署合同？听完内行人的解释，终于明白了。
现在一套房产对于年轻人来说重要性不亚于是婚姻，可能没有房产将会受到很大的影响，但是在买房的时候还有是又少的事情需要注意的，比如说有些人买了房还未能够签署购房合同的，这是为什么呢？接下来小冷便带着小伙伴们来听听内行人是怎么说的：
内行人表示：
在付完首付，一般都会留下一份收据，如果说你在付完首付之后，开发商没有给你开具一份收据的话，那么这种行为便是非常的不合理的。因为在付完首付我们就要签署合同，然后给你一张收据。如果说没有给你签署合同的话，那么很有可能是出现这种情况：
一、 开发商因为资质不足，不被官方允许进行售卖房产。这种情况就是大家认知里面的五证不全的开发商了，他们因为一些特殊原因没办法办理到五本证没办法正常的出售房产，所以计算是把这套房买下来了，也很难签署购房合同。这也是刚刚小冷说的出现了没有发票没有合同，或是只有收据没有合同的情况。
所以，你在买房之前，需要先询问一下楼盘是否拥有预售许可证，证件是否齐全。如何说没有的话你就需要注意的，可以向相关的部门进行投诉反馈这种情况。因为它已经属于违规，到时候开发商会把首付退还于你的。
二、 其实除了预售许可证这一方面的问题，还有可能是会出现在房屋的备份方面的问题，这也是有可能出现房产没办进行签署合同。如果说你的这套房产是未能够在相关网络进行备案，那么是没办法在网上查询到你的家基本信息，到时候这套房子的真实性、有效性、相关的信息都没办法查询，无法对此进行最终价格的评估以及备案。
三、 再则就是开发商因为资金链出现了问题，没办法继续楼盘的建造了，就会选择说先把自己的楼盘拿给银行进行抵押，然后就会有足够的资金进行运转。不过这个时候房产并完全属于开发商的，其中银行也有拥有权，这时是没办法签署任何的合同的，就算签署了也属于失效范畴内的。
综上所述便是为什么有些楼盘未能签署合同？听完内行人的解释，终于明白了。对此，你还有其他的问题或者看法吗？欢迎在消防给小编留言噢。