买房时，选对还款方式，能省下几十万利息？这不是假话！现在我们大多数人购房，都是通过贷款来实现的，购房人支付最低20%的首付款就可以买房，剩下80%的钱通过银行或者公积金贷款来支付。银行贷款就是银行先帮你把购房款全部支付给卖方，然后由贷款人每月偿还银行本金和利息。
每月还多少钱？是根据银行贷款利率、贷款年限、还款方式计算得来的。贷款购房通常有两种还款方式，一种是等额本金，一种是等额本息，商贷和公积金贷款都可以。如果你不提出来，银行会按等额本息本息来做资料，等额本息还款每个月还款金额都是一样的。等额本金，每个月还款额是不断减少的，到最后一个月就只还本金了，但第一期还款金额比较多。
采用等额本金还款要比等额本息支付的利息要少。我们以贷款50万元，贷款20年计算，等额本息每个月还款3000元，总共需偿还利息24万元。等额本金首月需还款3850元，最后一个月还款2100元，贷款利息21万元。等额本金比等额本息可少还3万元利息。如果是贷款500万买房，就可以省下30万利息。因此如果你有足够的偿还能力，你可以选择等额本金还款，这样可以少付利息！