个体贷款买房什么条件(个体户买房贷款条件)

申请个人贷款还是个人经营贷款

个人贷款与个人经营贷款

个人贷款与个人经营贷款有本质的区别。有的行将个人经营贷款归属至个人借款范畴进行营销与管理,有的行将个人经营贷款归属法人客户范畴进行营销与管理。

按照贷款主体而言应列入个人贷款,但是,按照用款主体,即贷款用途而言应列入法人客户。从风险控制的角度,本人偏重于列入法人客户营销与管理。

个人贷款是指银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本、外币贷款。个人贷款是个统称,按照贷款用途不同,个人贷款分为多个品种,各金融机构也有所不同,主要有个人商用贷款、个人住屋贷款、个人消费贷款、个人助学贷款等。

个人经营贷款是指银行向从事合法生产经营的个人发放的,用于定向购买或租赁商用房、机械设备,以及用于满足个人控制的企业(包括个体工商户)生产经营流动资金需求和其他合理资金需求的贷款。个人经营贷款是个单品种业务。

两者的相同点:1、信用是否良好。2、没有不良记录。3、借款主体一致,均为个人。4、都必须提供担保,担保分为保证、抵押和质押。

两者的不同点是:

1、个人经营贷款是一个单品种的业务,个人贷款是统称。

2、要求的条件不同。个人贷款针对申请人的个人条件,考查个人及家庭收入。个人经营贷款还要考虑企业(用款主体)经营情况,贷款对用款主体有一定的要求。

3、贷款主体与用款主体不一致。个人经营贷款是服务于企业的经营活动,满足企业生产经营流动资金需求,贷款主体为个人,用款主体是企业。个人贷款用于个人消费的资金需求。

贷款主体与用款主体

借款记录