芒果，资深房产投资人，调研了上百个城市，成功穿越过多轮楼市牛熊，数次成功预测房价的上涨，信奉知识的魔法撬动人生！
以下为“芒果一线”微信公众号精选提问
01#
现在卖掉房子是聪明还是愚蠢?努力做个明白人吧朋友们!
提问:芒总，我家里买的房子几年都没涨了，最近还下跌了一些，看着上半年很多城市都在涨，我现在要不要把这些房子卖掉?
回答:房子几年都没涨，就要把房子卖掉吗?这个问题需要具体情况具体分析，如果是核心大城市(省会级别以上的城市)的房子的话，我劝你继续坚定持有，房子本身就是3~5年左右走完一个周期，如果你当初缺少经验刚好买在上个周期的高点，会出现几年不涨也属于正常情况，有的人缺乏耐心，看着自己的房子几年不涨，然后就不相信还会涨了，结果你一卖掉马上就涨了，刚好卖在大涨前夜，被别人抄了底，这种惨痛的案例每天都在不停地产生。
比如有一个在北京的重庆朋友，重庆照母山的3套房子也是几年没涨，他16年卖完不到一年就涨了一倍，17年初买火热的北京又买在了高点，他每次说起这些事都痛苦不堪。当然如果你所在的是人口流出且产业不发达的三四五线小城市，以前的错误就归入沉没成本吧，除自住的一套外果断卖出，至少置换到省会级别以上的城市，未来人口都是被核心大城市虹吸的，这些地方的房子才更有潜力。
02#
投资房产1000万之后，如何突破瓶颈
提问:芒果老师，你好，铁粉求教，说一下个人情况，我是一个医药代表，强二线城市，一线985毕业十年，三十上下了，近五年年收入都维持30万左右，升职无望
职业发展这个年纪也到了瓶颈期，这几年玩房产勉强达到A8，身边人太弱了，没有一个依靠放心的，我就这个样子，身边人还拿我当精神偶像，只有我自己这知道算个x，人生追求不高，有个8.5就行，芒果老师，可否指点两句，感觉人生灰暗啊!
回答:赚钱每个人有每个人的方法，但至少你起点还可以，30岁30万绝对没到天花板。要到5000万，30万的现金流肯定是不太够的。如果是100万，问题就不大了。
2022年，说说我个人对于财富的感悟
1、靠在公司打工永远不可能获得财富
2、劳动回报在35岁之前是线性增长的，且将停滞于35岁，每个人都应该尽快切换赛道，从劳动换钱，转换到资本换钱的领域，才能接近财富真谛，要尽快进入资本回报领域。
3、你的心力投入到哪里，就能在哪里获得回报
4、珍惜你的心力，心力是改变现状的生产资源，要小心翼翼地使用他，投资他，而不要投入到以工作为维度，拼时间换钱的领域，如果你现在已经陷入其中，一定尽快改变
5、30岁之后，把重心放在投资维度上，35岁之后，主要赚认知提升的钱
朋友们，我们能在此遇见，就说明受到万有引力的作用相吸引，我们共同的特点就是，都在思考什么是获得财富的最佳路径，2022年蕴藏机会，一起努力!
02#
重庆当红炸子鸡中央公园，值得拥有！
提问：芒总，请问一下中央公园的房价已经很贵了，现在还可以买吗?
芸姨回答:可以买，中央公园没有泡沫，现在中央公园要开三个商场，大悦城，龙湖天街，吾悦广场，之后还有两个商场要开，这个区域我们也有详细踩过，名校也多，一个巴蜀、一个人和街小学都在此，而且去年上半年重庆楼市刚启动就被熄火，现在国家大力呵护下，大家信心也开始回暖，重庆也顺势加油，放松政策，稍微一把火重庆就会补涨.现在市场底已过，所以现在不买更待何时。现在开始看房，遇到合适的就下手
03#
卖掉山东老房子去常州买房毫无问题
提问:芒果老师，你好，我最近想把山东泰安老家的房子卖掉，在常州买房。介绍下情况:老家房子在泰安南，高新区，现价二手房每平米7600左右。常州房价均价也要17000左右。想问下，这样置换有没有风险?我担心常州房价虚高，置换后，会不会房价大跌。请给出一些建议，谢谢
回答:常州，是江苏省辖地级市，国务院批复确定的中国长江三角洲地区中心城市之一、先进制造业基地和文化旅游名城，有产业基础经济基础，而且常州的地王也是逐年攀升
2017年常州地王单价9100元/㎡:2018年常州地王单价11253元/㎡2019年常州地王单价15665元/㎡:2020年常州目前地王单价19793元/
另外前几年常州的确存在人口外流的情况，但是从趋势来看，最近几年常州的外出人口逐年减少，而外来人口却在逐年增多。
所以这个城市的房子还是非常值得买，只是在19年，19年，20年连长了3年后，现在还在回调期，现在大家还处于看空楼市状态
(1)会有一些人恐慌抛售，你可以这一年缓慢的看房(2)将家里的老房子处理掉，房子涨幅低收不起租还要缴税，捏在手里浪漫名额也没必要。
做好这些准备，等年底就可以上车常州了。
以上为“芒果一线”微信公众号精选提问
未来20年楼市持续分化，只有20%的人能从楼市赚到超额利润，你是其中之一