苏州是一个美丽富饶的城市，现在选择扎根于此的朋友越来越多，很多的朋友是在此读大学然后毕业后留在这个地方居住，买房子必然是最好的扎根选择，但是现如今新房并不多，并且新房的价格很高需要等待的时间也比较长，很多的朋友就会选择二手房的世界，对于大家来说还是比较重要的一部分。二手房虽然不能像新房那样给人一种新颖的感觉，但是整体的房屋质量还是不错的，大家要购买二手房必须要缴纳一定的税费，那么其实很多的朋友会好奇苏州二手房过户税费要缴纳那些，这个还是需要一个系统的了解，今天跟着小编一起来进行一番了解，希望能够给需要买房的朋友提供帮助。
1. 苏州二手房过户税费是多少
大家在购买二手房的适合不能避免的就是缴纳一定的税费，这个都是必要的，个人所得税一般都是根据房产证是否满足五年，如果满足那么必然可以不缴纳，这个是卖家承担的，如果不满足那么卖家就需要缴纳税费。营业税是交易总额的百分之五，一般是根据住宅是否满足五年来决定的，如果没有不满足就需要缴纳营业税。土地税是部分的房屋需要缴纳的，大家可以提前问清楚自己买的房屋是否需要缴纳。
2. 苏州二手房过户税费那些细节值得注意
细节决定成败这个是大家都知道的观点，而大家在购买房屋的时候也要看准这个方面的问题，在买房之前要弄清楚房屋的真实权属问题，是属于部分产权还是共有产权还是无产权的，房屋产权不了解清楚进行交易那么必然会吃亏的，如果不清楚那么房子再好也不要购买。选择购买房屋的是一定要弄清楚房屋的年限问题，有的房主急于把房子卖出去会改动房屋的建成时间，对于买家来说是不利的。
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