俗话说物极必反，自去年下半年开始，我国楼市一改往日蓬勃发展的局面，逐步走向了低谷，随后的近一年时间里，全国100城的房价仍保持普跌状态。此时很多想买房的家庭纷纷选择持币观望不敢入手，因为房价变化向来是一种趋势，一旦冲动入手万一房价一跌再跌，从个人角度来说，自己既要眼睁睁的看着家庭资产缩水，又要按照原先贷款合同桑约定的金额还款，由此产生的心理和经济压力会特别大；从社会层面来看，当更多人因此弃房断贷时，各地法拍房的数量会得到一个质的提升，银行的坏账也将逐步增加，社会秩序受此影响可能越来越混乱；站在国家的角度上讲，房地产是我国经济的支柱，房价下跌该行业的发展将一落千丈，国家各行各业将很难再长足进步。
但任何事情都有两面性，尽管房价下跌会带来种种危害，但基于我国住房刚需数量越来越少、楼市成交量不景气的事实，房价不增反降可能给社会带来很多好处，集中体现在这5方面，事关很多楼市主体，看完你就知道怎么回事了：
第一，增强楼市的购买力
房价下跌意味着人们能以相对低的价格，买到跟原来各方面条件都一样的房子，或者以原来的价格，买到比之前性价比还要高的楼盘，这对那些刚需家庭而言十分友好。当更多家庭预算相对不足、收入水平一般的家庭因此积极加入买房行列时，楼市的购买力就会被进一步激发。
这首先会很好地去除楼市库存，让房子的空置率降低，这样一来资源分配就会更加合理有序，既会缩小贫富差距，还能让全体人民住有所居的目标得到更快实现；其次根据需求多少影响价格高低的价值规律来看，如此房价回温的速度就将加快，在国家“稳楼市”基调的稳步推行下，房价逐渐回归理性将得到进一步落实，“房住不炒”政策也同样能起到更好的作用。
第二，倒逼房企转型发展
房价下跌后，首先开发商卖出一套房产的利润肯定不似从前般高，他们名下的房产数量又不在少数，如此整体的利润率就远不及之前，在房住不炒政策的稳步推行下，开发商们即使薄利也不能多销。这要放在以前还好，因为房企只要将房子囤积在手，等房价回温他们再考虑销售事宜也不迟，如今在房住不炒政策的要求下，人们投资房产的热情不甚高涨，据国家统计局颁布的数据来看，我国城镇家庭的住房拥有率已经达到了96%，如此住房刚需的数量也在逐步减少。一味地等待只有可能错失良机，让自己的现金流中断，俗话说经济基础决定上层建筑，没有了资金的支持，他们只能被迫中止手头项目的开发，如此楼市新房交易双方的关系将逐步恶化，房子就更难卖出去。
其次为了降低房地产开发商的经营风险，我国于去年就公布了“三道红线”政策，所有房企的融资渠道因此受到了很大限制，特别是那些原本负债率就高的开发商，甚至一度走上了破产的道路。
如今房价回温的趋势尚不明显，楼市经验充足的开发商们自然不会坐以待毙，于是便开始抱团取暖想尽办法，一起应对这场持久战。就目前的情况来看，很多房企已经着手优质资源整合，通过企业兼并等方式走上了转型发展这条路，未来再想在该行业分一杯羹也绝非易事，因为房地产的准入门槛和行业规范，早在一次次突破中得到了质的飞越和提升。
第三，满足更多家庭的改善型住房需求
为了改善我国人口老龄化问题严重的局面，我国于去年年中就全面开放了三胎政策，但由于养孩儿成本过高等问题，大家的生育热情并没有被激发，其中房子就是最大的成本之一。如今房价降低，很多家庭就开始将生三孩儿列入了自己的规划之中，有不少家长就开始计划着给自己买养老房、将家中的老旧房子更换掉等等，此时人们的改善型住房需求就能得到更好的满足。
当房子的成交量因此增加时，房地产市场将得到进一步稳定持续发展；当人们申请房贷的总量逐步提升时，银行的业务成交量肯定会上一个台阶，社会经济也能实现长足进步。
第四，促进实体经济的稳步发展
房价上涨时，消费者不惜掏空全部家底、背负高额的房贷利息，也不顾一切加入了买房行列；房企看到行业势头正猛，拼了命地增加新楼盘的落地量，生怕同行抢占了先机，进而让自己的利益受损。
如今房价下跌，不管是购房者还是开发商，都会控制自己的行为让其回归理性，房地产行业也就不似从前那般会占用社会大量的经济资源，这样实体经济的发展就会得到更多资金支持。
久而久之人们赖以生存的物质资料就将越来越多，日常生活的幸福感会逐渐增加，有利于加快转变经济发展方式，推动供给侧结构改革，提升对外开放的水平。
第五，炒房客的数量会减少
炒房客的根本盈利手段就是将房子低买高卖赚取差价，如今房价下跌，他们很难再用相同的手段和方式牟利。当这些肆意抬高房价的人，将自己名下大量的优质房源抛出，普通购房者的选择空间会再上一个台阶，也有更多的农民有了进城买房的能力，我国城镇化的进程就由此被推进，这对楼市和我国经济的发展都有百利而无一害。
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