通常情况下，你去银行申请房屋贷款，银行通常都要进行较长时间的审批，来判断是否可以向你放贷。但是不同银行、不同情况，审批时间是不一样的。贷款审批以后，还款时间也不一样。小编为大家介绍一下放款审批和还款时间要注意的地方。
房屋贷款一般分为两种：住房公积金贷款和商业住房贷款。
很多人办理住房贷款的时候，喜欢申请住房公积金贷款，因为有比较低的利率。但是住房公积金贷款下款时间比较慢。比较快的下款时间需要经过1~2个月的审批，如果审批速度慢的话，可能要半年以上。商业住房贷款是比较快的，一般情况下一个月以内就能完成审批，下款非常快。但是商业住房贷款的利率相对就比较高一些。至于具体选择哪种贷款方式，可以根据自己的实际情况来决定。
房贷还款时间并不是统一规定的，还款的时间一般是由合同规定的，借款人和银行通过合同进行约定还款日期。一般有按户定日和同一定日是两种方式。
安户定日：一般情况下，贷款起始日期在每月的对应日期就是约定还款日。也可以由用户自己决定约定还款日，还款时间时间是可以由客户自己决定的，并不固定。统一定日：一般是由银行来决定的，所有的贷款账户都定义为同一个还款日。
在办理房贷的时候还要注意三点：
一、银行贷款发放的时间并不固定，合同约定的起始日期和贷款发放的日期并不一定是同一天，一定要注意两者的时间差。，有些银行会按照实际下款的时间来确定还款日，如果是按户定日还款，一定要注意这一点。
二、如果约定还款的日期并不是贷款下款日在每月对应的日期，那么第1个还款周期可能就不是30天，定期还款金额和银行约定的金额可能就会有很大的差距。这里有一个公式：差额=贷款金额*贷款年利率/360*(第一个还款周期天数-30)。
三、如果觉得还款麻烦，可以在银行那里设置自动扣款。约定还款日银行会自动从你的账户中扣除相应的资金。采用这种还款方式，在还款日之前一定要保证账户里有足够的资金，如果账户资金不足，可能会给自己的征信留下不良记录。
以上就是关于借款和还款的时间规定，希望对大家有帮助。