上一篇我们讲了，当前全球不确定性太多，对于普通人，买房是一个很好的避险方案
不过有人会说，现在的存量房已经完全过剩，甚至出现很多鬼城。这么多的房子住不过来，为什么说买房还能避险，涨钱呢？
首先作为经济支柱的房地产行业，在“十四五”中的规划取得成功之前，没有更好的代替物。且如果真的可以有高新科技代替，带来的经济高速发展只会更加推动楼市价格。
即便放眼现在，楼市依然在暗流涌动。这就要从房地产圈近些年一个概念说起，甚至被传言是开启楼市新时代的代名词：市场分化
当前的市场分化已经从宏观渗透到微观，可以说没有一个地方不是按照分化的趋势在发展。
随着城市化进程，在宏观层面上，人口纷纷会涌入大城市，老人看病，孩子上学，小到点个麦当劳外卖，大城市的便利让曾经的老家只适合度假，因为没有配套，开发商更不会愿意去那里投资建配套。
连锁反应，让差距越来越大，农村往城市搬，小城市往大城市换，最终在房价，不同等级的城市价格差距在扩大，就算市场是平稳的，那些头部城市的房子依然更受欢迎，价值也会逐渐走高
如果把目光聚焦到城市内部，分化依然存在。以北京为例，买房子和买汽车一样，因为限购，需要腾名额，大家都在以旧换新。
无论学区，配套，品质，地段还是面积，都是在向上置换。越是处在置换链上游的房产，走势越好。
所以只要持有到相对城市好一点，综合素质不算差的房子，仍然是对于普通人最可靠的抗通胀利器。