最近美国的地产市场真的超级火爆，很多小伙伴都想着买了房子坐等升值，等以后卖出去好赚它几百万。
不过对于想要拿房子做投资并从中赚取最大利润的人们来说，你知道买房多久后才是卖房的时机吗？
美国并没有明文规定，你买完房后就要等待多长时间才可以把房屋再出售。
按照 IRS制订的条例121：只要房子是作为你的主要住宅使用，且最少住满两年，前25万美金的销售收入就不需要交纳资本利得税。事实上，如果你没有达到两年的时间，你的税务还是会相应按比例减少。
只不过居住两年再卖掉房子，明显比居住一年卖掉更为划算。而且一栋房屋一般需要五年才能把你的前期投资费用全部收回。
立刻卖房，会有什么支出？
如果你一定要立刻把刚刚买的房子卖掉，可能会有以下支出：
#1
房贷预付款罚金：如果在规定时间前就卖掉，可能需要向贷款机构支付2%至4%的罚金。所以在买房申请贷款时，一定要把合约条款看仔细。
#2
挂牌后售价下降：近期频繁交易的房子，会让潜在的购房者产生担忧，怀疑是不是房子本身有问题，从而影响到购房者的心理价位和后续的销售。
#3
资产利得税：卖房所得的收益，应当按一般收入纳税，但如果你已经居住两年以上，或由于不可控制的原因才卖房，该部分税收可以完全免除或部分减免。