武汉的楼市从2020年到2021年部分片区涨幅明显，比如光谷东与白沙洲，吸引了不少买房人的目光，而大多数片区涨幅还是有限。我们今天来一起盘点一下首付30万在武汉哪里还能买到房子，让我们的资金有限的刚需朋友上车。
按照首付30万倒推计算，我们最高只能买得起，单价在12000元/平以下，面积在90㎡以下的房源，或者单价10000元/平，面积在100㎡左右的户型房源。当然，如果是买公寓的话，那30万首付一般，总价控制在60万，我们还能找到几个楼盘，大概面积三四十平。30万元首付要在武汉买房的话，可选择的区域只剩下盘龙城、阳逻、江夏、洪山、蔡甸、汉南等区域。
我们从全市区域来看，这些楼盘主要分布在大汉口的离三环最近的汉口北，横店，新洲，阳逻。大汉阳的汉南和蔡甸。大光谷的五里界，还有比较特殊属于洪山区的卓越城。
蔡甸板块|蔡甸板块我们选房记住一点，沿着已经开通的地铁四号线买就没有错。这个板块的购买人群除了主城区改善客户之外，更多的是周边城市，比如仙桃天门汉川的人群或者工作在汉阳的客户在购买。地铁口的中粮祥云地铁小镇、正荣悦珑府，景瑞清能江南悦、以及南德缦和世纪城等。
蔡甸和江夏板块
经开军山新城|这个板块的楼盘建议沿着今年年底要开通地铁16号线选择，如融创首创国际智慧生态城市一江赋、中建壹品澜庭等，或者按照自己对环境有要求选择。比如金色港湾君临水岸，公园旁的佳兆业滨江新城等等；另外智慧车都青年城，北辰经开优+、车都春台里等项目有小户型，刚需客户特别是在附近上班的朋友可以多选择一下，楼盘选择余地比较多，楼盘优惠活动力度也不一样。
融创一江赋售楼部实景
经开和洪山板块
汉口北|这个板块比较有特点，环线位置不错，离三环距离比较近，开车很快就可以到达汉口核心。但区域内楼盘很少，大的开发商不多，重点可以看一下天纵时代城，户型选择也比较多。这个区域买房需要注意的是多留意一下不利因素。
天纵时代城
横店|横店这个区域在前几年的热度比较高，不限购区域的地铁房。目前区域内楼盘同质化比较严重，有些楼盘已经交房，口碑也比较一般，建议优先考虑地铁附近的楼盘，但地铁口的北辰蔚蓝城市首付还是比较高的，首付两层是买的到的。在其他楼盘中，尽量选择距离主干道、地铁或者学校等重要配套比较近的项目，相关配套完善还得一段时间。
黄陂盘龙城，宋家岗|黄陂属于传统区域，配套比较成熟，但是发展相对缓慢，城市面貌一般。目前开发区域楼盘如绿地天河国际会展城和城投大桥龙城，是区域内低价毛坯房，又有小户型，关注度比较高。其他楼盘基本都是小开发商的项目，建议还是购买大开发商的楼盘为主。
绿地天河会展中心实景
黄陂板块
阳逻和新洲|这个区域是目前不限购区楼盘密集的区域之一，环线位置比较靠外。我们选房还是以地铁口楼盘为首选，目前区域内已经通车的地铁是21号线，附近的楼盘包括东原朗阅，上坤大都会、佳阳大都府、华发中城中央公园等。此外区域内还有规划的地铁新港线，地铁沿线楼盘有华发阳逻金茂逸墅、金科桃湖美镇等。另外柴泊大道沿线楼盘也可顺便关注一下。
东原朗阅
武昌周边|大武昌板块的购房者其实更艰难，首付30万基本没得选择，只能看看江夏区的郑店和五里界板块，江夏五里界楼盘本身就不多，满足条件的有路劲时代城、恒大科技旅游城两个项目。离武昌主城区的确有点距离。我们可以重点关注一下处于洪山区的卓越城。
总结：从30万首付楼盘的整体分布来看，楼盘主要集中在四环附近，另外还有三环附近楼盘。我们选择这些区域的楼盘需要注意尽量买在地铁口，另外以毛坯房为主，避开不利因素。离中心城区环线位置越近越好，毕竟我们刚需客户手里资金有限，现在选择好适合自己的楼盘，为未来生活和置换打下良好的基础。今天胡哥说房就到这里，大家对武汉楼市还有什么问题，欢迎在评论区留言。