商贷首套首付20%，
全面来袭！
之前吉林银行一家，
现在有消息说中行、建行、邮储等多家银行，
都可以做首套房20%首付。
不仅商贷可以首付20%，
组合贷首套房首付也下调至20%。
截止到目前，
已有11银行可以申请组合贷，
分别为：
工商银行、中国农业银行、中国银行、
建设银行、交通银行、吉林银行、
中信银行、华夏银行、浦发银行、
光大银行、兴业银行。
如果该银行的商贷首付为20%，
那么与该银行合作的组合贷也可以做20%首付。
今年刺激楼市的政策，还真是接踵而来，
1月，人才和农民购房补贴升级；
4月，公积金首付20%，组合贷期限延长等；
5月，长春执行首套房贷款利率最低4.4%；
6月，部分银行执行商贷首付20%；
到现在组合贷首付20%，
利好不断。
有人问：
"这么多政策，会不会让楼市回暖？"
我觉得可能并不会回暖，
因为这些政策影响大的是优势盘，
一些不好的盘，把所有的政策都给他，
他卖的依然有困难。
而市场好的时候，
猪都可以起飞，这就是区别，
市场要回暖，
只靠目前的政策是不够的。
虽然回暖不易，
但是却可以帮想买房的人上车。
就像前面说的，
目前的政策收益最大的是优势盘，
本身产品好，但是门槛高，
这时候把政策给他，就是如虎添翼，
优势会更加明显。
比如全国品牌开发商的项目，
万科、华润、龙湖、保利、中海、招商等，
商贷首付都可以20%！
再配上开发商的优惠，
比如85折、送车位、免物业费等，
确实是上车的好机会。
市场越难的时候，
大家越得挑品牌房企去买，别去买小品牌套商，
因为这种市场情况下，
最大的问题是能不能交房，能不能烂尾。
上车不是最重要的，就怕你上车了，车没了！
钱也没了，房子也没了，这是最难受的。
买品牌开发商，起码能交房。
首付20%，
对购房者影响是非常大的，
买房观念变了。
比如我手里只有20万，
原来首付30%，
就是买不起品牌开发商的房子，
只够看非品牌开发商或者位置远的房子；
现在首付20%，
我能研究全国品牌开发商的房子了。
比如1万元/平的房子，
原来首付30%，
只够买面积80平的刚需户型，
现在首付20%，
能买120平的改善户型，可以一步到位了！
当然，
我不是劝大家无脑上车，
目前的市场，
如果你有钱，并且有需求，
刚需或者换房需求，该买就买。
如果说都0首付了，你还担心月供还不上，
那就别想太多努力赚钱吧。
（文中部分图片和视频来源于网络）