2021-08-02关于进一步做好房地产市场调控工作的通知(东建(2021)11号)
1.法拍房纳入限购
2.暂停向个体工商户销售商品住房
3.社保造假五年不能买房
4.严格审核购房人首付资金来源
5.将个人住房转让增值税免征年限由2年调整为5年
6.建立二手住房成交指导价发布机制，引导商业银行合理发放二手住房贷款
7.向意向购房人数超出上市房源套数一定比例的楼盘实行公证摇号选房、积分排序选房等制度
8.热点楼盘，住房限售期限由取得不动产权证后3年延长至5年
东莞限购政策
2021年2月27日东莞出台”莞六条“新政解读_东莞购房条件社保延长
1，二套需近四年内连续3年社保；
2，离婚2年内再买 ，按离婚前家庭总套数计算；
3，新入户买新建商品房需户口满半年及半年社保
4，在本市无住房且无住房按揭记录，买首套普通住宅首付30%，买非普通住宅首付40%；
5，在本市无住房但有住房按揭记录，或有一套住房且已还清，再买普通住宅首付40%，非普通住宅首付60%；
6，有未结清首套贷款，购2套普通住宅首付50%，非普通住宅60%。
华丽房联
东莞限贷限购政策解读：
限购：
1、东莞户籍:购买新房最多2套，购买二手房不限套数。
2、非东莞户籍:购买新房最多2套（东莞总套数，含二手房）。第1套需一年社保(本科学历及中级职称以上人才须半年)，第2套需三年以上社保;
购买二手房最多2套（东莞总套数，含新房），第1套需两年内连续一年社保，第2套需四年内连续三年以上社保。
3、证满五年才可以放售。
4、个税不能作为购房凭证，公寓不限。
5、离婚2年内再买，按离婚前家庭总套数计算。
6、新入户买新建商品房需要户口满半年及半年社保。
7、法拍房也限购
8、证满5年免征增值税
限贷：
1、无房无贷无房贷记录首付3成，非普通住宅4成。
2、有贷款记录但无房，或有房但已结清，首付4成，非普通住宅6成。
3、1套房无贷款记录首付4成，非普通住宅6成。
4、有1套房贷款已经结清首付4成，非普通住宅6成。
5、有1套房贷款未结清首付5成，非普通住宅6成。
6、有2套及以上再想购房无法贷款。
7、有一套房再买一套超过144平米以上的首付6成。
8、有房贷记录即使是已经结清再买一套超过144平米以上的首付仍需6成。
9、最高可贷30年。
10、新房，二手房首付比例及条件相同，公寓不限（首付须5成，最高可贷10年）。
东莞限购